赋能产城升级！佛山南海桂城产业安置房项目奠基

6月8日上午，佛山南海桂城产业安置房项目在平洲工业园奠基。该项目是南海区全域土地综合整治攻坚的标志性成果，项目创新采用国资统筹、央企开发模式，致力于破解土地碎片化、产业空间不足等发展难题，补齐片区产城配套短板。其建设标志着桂城在土地盘活、城市更新、产业提质方面吹响了攻坚冲锋号，实现“拆旧”与“建新”无缝衔接，平洲工业园改造由此进入全面提速新阶段。

空间破局，打造产改创新示范样板

桂城产业安置房项目坐落于桂城街道胜利西路以北、广珠西线高速以西地段，区位优势显著、交通便捷通达。根据项目规划建设，该项目总占地9.5万㎡，总建筑面积35万㎡，涵盖A、B、C三大地块。项目首期预计2027年底完成竣工验收，建成后将全方位补齐片区产业载体配套短板，完善产城融合功能体系。

活动中，桂城街道党工委书记余辉以空间破局、园区焕新、政企同心三个“值得期待”概括项目前景。据了解，桂城土地开发强度已达74.6%，长期以来受制于产业发展有效空间不足和土地碎片化，部分优质项目难以落地。随着广佛全域同城、临广片区建设不断深化，空间已成为区域合作、资源引入的关键要素。

平洲工业园曾是制造业的摇篮，为桂城经济发展作出重要贡献。但随着科创回城、工业上楼趋势演进，园区基础设施与产业形态已落后于高质量发展要求。

此次产业安置房项目正是破解空间难题的关键一招。余辉表示，通过国资牵头统筹、央企整体开发的模式，将原本零散的集体用地整合为连片产业载体，在给予企业优质空间的同时，把片区发展主动权握在政府手中，实现空间破局。

双轮驱动，构筑“外资+科技”融合建造新格局

依托中国建筑国际集团央企港资平台独特优势，项目创新打造“外资引入+科技建造”双轮驱动的发展模式，亮点突出、优势鲜明。

在外资赋能方面，项目规划引入等值1亿元人民币外资，精准导入优质境外产业资源与先进发展理念，激活片区产业发展活力，助力本土产业提档升级、对外开放提质增效。

在科技建造领域，该项目是佛山市首个规模化应用模块化集成建筑（MIC）、建筑光伏一体化（BIPV）两大前沿技术的产业安置项目。其中，模块化集成建筑技术通过工厂预制、现场拼装的施工模式，可大幅提升建设效率、标准化管控工程质量、减少施工物料损耗与环境污染；建筑光伏一体化技术将光伏系统与建筑主体深度融合，实现建筑清洁能源自给自足。项目以数字化、工业化、绿色化建造技术，全面刷新区域产业园区建设标准，打造低碳节能、生态高效的现代化产业载体，深度践行绿色低碳发展理念。

中建国际投资广东公司相关负责人表示，桂城产业安置房项目是企业深耕佛山、赋能南海产城融合高质量发展的重点工程、示范工程，将充分发挥央企责任与全产业链优势，秉持“品质保障、价值创造”的核心理念，高标准、高质量、高效率推进项目建设，严抓安全生产、品质管控、科技落地与外资对接工作，全力将项目打造为土地整治示范工程、科技建造标杆工程。

下一步，项目将紧扣南海区全域土地综合整治工作部署，倒排工期、紧盯节点、压实责任，全速推进项目建设落地。项目建成后，将有效盘活存量土地资源、优化城市空间格局、集聚优质产业资源，实现“土地提质、产业升级、民生改善、城市焕新”多方共赢，为南海区重塑现代化产业格局、推动全域城市更新高质量发展注入强劲动能。

文/佛山传媒文旅集团记者黎俏婷