汕头市一栋独栋大别墅降价拍卖，被人底价551万竞得

11月5日，在阿里拍卖上，汕头市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于汕头市中山路锦泰花园别墅区70幢房产第二次拍卖，这是一栋独栋大别墅。别墅一共有3层，建筑面积达到了431.73平方米，还带有超大的私家花园，整栋别墅为豪华装修。别墅建成于2001年，房东2016年买的，目前还有人居住。

这栋别墅评估价达到了984万元，不过此前在9月份的时候拍卖过一次，起拍价为689万元其，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了551.2328万元，相比第一次拍卖，降价了约138万元了，降价不小，起拍单价只有1.2768万元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋独栋大别墅。值得注意的是，从拍卖结果来看，竞得者和别墅原来房东同姓，都是姓范，不知道是不是巧合还是别墅就是被自己人拍下的。

从位置来看，此次拍卖的别墅在汕头市，地段非常不错，所在小区锦泰花园，处在汕头市龙湖区中山东路与黄山路西北角，小区东边就是泰山路快速路、中阳大道快速路和沈海高速交汇处点，交通便捷，然后北边有一个F16购物中心，西边是汕头星湖公园，小区旁边还有一所汕头市金晖小学(锦泰校区)。

某二手房平台显示，这个小区最新的别墅挂牌均价为2.42万元/平方米，但是没有在售的二手房，整个小区只有88栋别墅，比较稀缺。这样看，此次拍卖的这栋，成交价是偏低了不少。