广州市一栋自建的独栋大别墅拍卖，被人497万就竞得

11月6日，在阿里拍卖上，广州市迎来了一栋起拍价比较低的别墅拍卖，一栋位于广州市番禺区大石街朝阳西路4号之一荔芳园38号房产被拍卖，这是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积达到了339.42平方米，同时带有一个私家庭院。不过别墅装修比较普通，还有些老旧。这栋别墅属于房东自己建的，不是开发商建的，是房东当年通过购买开发商名下的住宅地皮来自己建的。所在小区荔芳园是广州市一个老旧小区了，建成于上个世纪九十年代。从图片来看，这栋别墅现在是用来做字画培训机构之类的，不是自住。

此次拍卖，起拍价为440万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，最终经过27次加价竞拍后，别墅以497.2万元成交，成交价比起拍价高出了37.2万元，成交单价1.4649万元/平方米。

不过此次拍卖，并不是这栋别墅第一次拍卖了，而是第五次拍卖了，此前四次拍卖都流拍了，别墅一开始的评估价是994.5万元，分别以696.1708万元和556.9367万元进行了三次拍卖都流拍了。然后别墅进行重新评估价，评估价变为了只有550万元，然后以550万元又拍卖了一次，但还是流拍。此次第五次拍卖，虽然出现了溢价，但是成交价还是比前面四次拍卖的流拍价低了不少。

此次拍卖的这栋别墅虽然是自建的，别墅也比较老旧，但是在广州市，位置还是非常不错的，位于广州市番禺区的大石街道，就在富石路的西侧，其附近有富丽城购物广场、大石城、105新地娱乐美食购物广场、华澳时光里等多个购物中心，小区旁边还有一所新联小学。

所以，这样位置的一栋老旧别墅，大家觉得497.2万元的价格算低吗？