梧州市一栋三百多平的联排别墅拍卖，底价56.88万就成交

11月5日，在阿里拍卖上，梧州市再次迎来了一宗跟房地产破产有关的房产拍卖，一栋位于梧州市龙圩镇双桂路1号第48幢3号房产再次被拍卖。这是一栋联排别墅，房子一共有3层半，建筑面积达到了341.61平方米，目前房子还是毛坯房。这栋别墅为开发商广西诚业投资有限公司所有，广西诚业投资有限公司已经破产了，此次拍卖，为破产公司资产处置拍卖。

此次拍卖，起拍价只有56.878万元，折合单价仅1665元/平方米。拍卖开始后，吸引了2个人缴纳3万元保证金报名参与竞拍，本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，结果拍卖最后只有一个人出价竞拍而已，另外一个报名者不知道啥原因没有出价竞拍，房子以底价就成交了。

实际上，此次这栋别墅所在小区一共是有23栋（套）房子同时被拍卖，结果大部分都流拍了，只有其中5栋联排别墅拍卖成交，而这五栋楼中，有四栋是底价56.88万元就成交，只有一栋经过了13次加价竞拍后以64.87万元成交。

为何在梧州市，这么低价的别墅，最终基本都底价成交甚至都没有人要呢？

此次拍卖的别墅所在小区叫做诚业泰和嘉园，这是一个以联排别墅为主，少量高层住宅的大型小区，不过小区品质确实比较一般。

而位置上，这个诚业泰和嘉园位于梧州市南部的工业园区，就在广昆高速南侧，离梧州南收费站非常近，交通确实比较便捷，但是这里离梧州市中心比较远，片区工厂比较多，但是其他配套就比较欠缺了，大型商场什么的都没有。这个位置的房子，应该说比较适合在附近工厂上班的人买，买来住的话，平日上下班比较方便。当然，这里也是梧州市重点发展开发片区，只不过现在的房地产变化，感觉片区以后难有人气，主要还是发展工业，新开发的楼盘小区会比较少，其他配套完善也比较难，因为片区居住人口少，不可能建设很多配套的。

所以，对于梧州市这样位置的联排别墅，大家觉得56万的价格如何呢？