贵港市一栋6层五百多平的自建房拍卖，被人底价69万元就竞得

9月30日，在国庆假期到来前，贵港市司法拍卖市场上迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，结果被人捡漏拿下了。

此次拍卖的房子是一栋位于贵港市覃塘区三里镇中华街不动产，这是一栋私人自建房，房子宗地面积有97.09平方米，一共有6层，建筑面积达到了560.84平方米。房子为联排楼房中的中间楼栋，不过户型还是比较方正，房子为普通装修，外墙贴瓷砖，目前房子还有人居住，没有腾空。

此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价只有69万元，折合单价才1230元/平方米，如果算上装修成本，这个价格可能勉强就是建设和装修成本价，甚至低于成本价拍卖了，相当低的价格，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。

不过这栋自建房有两个瑕疵问题，第一个瑕疵就是房子存在无证房产，房子证载只有5层，证载建筑面积为529.25平方米，实际上建了6层，多了31.59平方米。不过这无证部分面积不大，应该就是顶楼建了一个楼梯间而已，这种无证面积对房屋影响不算大，拆除是不可能的，估计就是过户的时候无法过户登记无证部分而已。另外一个瑕疵就是这栋自建房的土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳土地出让金。

不过，即使需要额外缴纳土地出让金，这69万元买下这栋房子还是非常值的，大家觉得呢？

而从位置来看，这栋自建房位于西贵港市覃塘区三里镇中华街，虽然只是镇区上的房子，但是处在三里镇区比较中心的房子，还是沿街楼房，房子不但可以自住，其一楼也是具有一定的商业价值的，可以做铺面的，如果只考虑在镇区上居住生活，这价格买下来还是非常值的。