海口市中心一栋独栋大别墅因为公司破产被拍卖，才325万就成交

8月6日，在阿里拍卖上，海口市迎来了一宗跟公司破产有关的房地产拍卖，此次拍卖的是海口方捷房地产实业公司名下位于海南省海口市义龙西路华山别墅B型24栋别墅。资料显示海口方捷房地产实业公司成立于1991年，也是海口市比较早成立的房地产公司了，属于北京青年旅行社股份有限公司旗下一家公司，可惜如今也是走向破产了。

此次拍卖的这栋别墅，是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积有353平方米，一共3层，带大花园，户型布局以为一楼1房1厅1厨1卫1院子，第二层4房3卫1阳台，第三层2房1厨1卫，顶层为露台。不过这栋别墅显得比较老旧了，与豪华别墅完全不搭，别墅内非常脏乱差，可能是此前出租给别人做烧烤餐饮店之类的，所以显得脏乱差，目前已经没有人居住了。买下来后，需要投入巨资重新装修才能住人。不过从图片来看，这栋别墅的私家花园面积确实大。

此次拍卖，别墅起拍价只有260.1016万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数不算少，但是拍卖只进行了10次出价就结束拍卖了，以325.1016万元就成交了，成交价比起拍价高出了65万元，成交单价不到一万元一平，只有9210元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋别墅在海口市，地段非常不错，只是不是海景别墅而已，别墅所在小区华山别墅小区，离上邦百汇城和友谊阳光城都是非常近的，距离海口骑楼老街也不是很远，东侧就是主干道龙昆北路，南侧是海秀中路。

这样一栋独栋带大花园的别墅，虽然现在看上去老旧破败不堪，但是重新装修好后，又是一栋全新的豪宅大别墅了，只不过装修费用肯定不低，三百万行不行就不知道了。