桂林市一栋4层的私人自建房拍卖，才34.2万元就成交

在桂林市区，三十来万就可以买到一栋几百平方米的天地楼来住，比高层套间还便宜，这能不心动吗？这还算不算捡漏呢？

9月25日，在阿里拍卖上，桂林市再次迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇孔明园居民区E21栋15-1号第二次被拍卖，此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共有4层，建筑面积有223.2平方米，建筑面积不算小了，只是每层面积稍微小了一点，50平方米多一点而已，户型比较窄小，还是联排楼房中的边户，户型应该说不是很好。然后房子装修也是比较普通。此次拍卖，拍卖公告没有说明该房子土地使用权面积是多少，也没有说明土地是划拨用地还是国有出让用地，具体情况还是需要竞拍者提前咨询才行。

这栋自建房此前第一次拍卖的时候，起拍价是40.2万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了32.2万元，降价了8万元。这次是有3个人报名竞拍，经过11次加价竞拍就结束了，以34.2万元就成交，成交价只比起拍价高出了2万元，比第一次拍卖的流拍价低了6万元。这样看来，竞得者等到第二次拍卖才出手的选择是对了，少花了6万元买下这栋自建房，成交单价只有1532元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在桂林市，似乎也不是非常偏的，房子位于临桂新区，所在片区孔明园居民区，处在临桂区和老城区之间，这里到临桂新区中心和桂林市老城区都是比较便捷的，片区的居住小区也是非常多，只是周边商业等配套可能欠缺了一点，距离天下桂林步行街有1公里多的距离，距离金山市场差不多2公里。

不管怎么样，在桂林市区内，34万就可以买到一栋4层自建房来住，这样的价格，还想怎么样呢？大家觉得呢？