北海市中心这栋老牌酒店大楼第六次拍卖，才782万起都没人接手

这几年，北海市旅游市场一片大好，各种大大小小的酒店是越来越多了，新建的高端酒店也是比较多，就连老城区北部湾路一带都还有新建的酒店大楼。不过，最近，一栋老牌酒店大楼历经多次降价拍卖都没有人要，实在是可惜了。

11月2日，位于北海市北部湾东路南侧、深圳路以西的土地使用权及地上建筑物（包含良港大酒店附楼及主楼两侧道路和停车场）再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋酒店大楼，原来是北海市老牌酒店良港大酒店其中一栋。此前，良港大酒店其中主楼已经拍卖出去了，就剩下此次这栋大楼没有拍卖出去。这栋酒店大楼是北海市曾经知名开发商北海泰基房地产开发有限公司所有。

这栋酒店大楼，土地使用权面积为3191.4平方米，建筑面积为4787.98平方米，一共7层，酒店大楼早已经闲置多年，大楼里面的酒店设施装修都已经被破坏了。要想用来做酒店，还得重新装修才行。

此次拍卖，起拍价只有782.7512万元，按照建筑面积计算，起拍单价才1635元/平方米，不到2000元一平。结果在六十天拍卖周期里还是没有人报名竞拍，再次流拍了。

此次拍卖已经是这栋酒店大楼第六次拍卖了， 前面五次拍卖都是以流拍而告终，不过，前面五次拍卖，并不是都没人报名竞拍，其第一次拍卖的时候，起拍价1179万元，当时是有1个人缴纳两百多万元保证金报名了，但是最后没有出价竞拍而已。

那么为何这么便宜的一栋酒店大楼都没有人要呢？而且还是地处市中心的。可能是有两方面原因，第一就是这栋酒店旁边一栋原良港大酒店主楼已经拍卖出去了，而这两栋楼是有连廊连起来的，这种情况下，除非的旁边一栋大楼的房东考虑买，其他人考虑买的可能性比较小，而旁边一栋楼的房东拍卖了六次也不考虑买，这就比较难办了。

其次，这栋酒店大楼属于违建无证房产，只有土地使用权而已，此前因为违建也是被处罚过了，因为是违建建筑，后续能不能过户就不好说了，即使能过户，后续手续也是比较麻烦，这或许也是隔壁的原良港大酒店主楼拍卖成交了，这栋大楼都没有买的主要原因之一吧。