开业一月卖上万张票！卡丁车带火青白江这个体育公园→

傍晚7点，大同红光体育公园迎来一天中最热闹的时段。11人制足球场上激战正酣，卡丁车赛道引擎声伴着欢笑声此起彼伏，“同乐乐”市民驿站里，刚踢完球的居民喝着免费纯净水、刷手机找“运动搭子”。如今，这座公园已成为周边居民离不开的日常“打卡地”。

红光体育公园

然而，开园之初并非如此。公园人气虽旺，运营却面临尴尬——业态高度单一，仅能满足散步、休憩、基本运动的需求；园区边角及外围连片土地长期闲置、杂草丛生，每年还需投入大量财政资金用于运营维护。公园一度陷入“建得起、养得好、用不活”的困境。

转机始于运营思路的转变。大同街道给出的答案是：不靠大拆大建，靠社区治理；不靠财政“输血”，靠资源“造血”。

闲置边角地变身潮流赛道

公园外围有一块长期闲置的边角地，杂草丛生，居民路过都要绕道走。大同街道盯上了“体验式运动”这一业态空白，以此作为盘活闲置资源、激活公园运营的突破口。

“基于片区居民结构、闲置地块条件和城市公园‘公益+活动’的运营思路，我们最终选定了卡丁车作为破局项目。”大同街道相关负责人表示，始终坚持公益为先、商业赋能、收益反哺的核心逻辑，以市场化业态补齐公共服务短板。

闲置空地“变身”

方向定了，谁来运营？卡丁博仕竞速俱乐部负责人王丹一直在寻找合适的场地。“看到公园已经建好了，有一定的人流量，又刚好有这块闲置地，周围还没有这种业态，找到社区一拍即合。”

改造方式颇为巧妙。没有大填大挖，而是依靠微创顺势改造、地形分区利用，在控制建设成本、保护生态的前提下完成赛道建设。“施工工序简单、工期短、对周边生活干扰小，前期民意征求意见时阻力更低。同时保留原有自然风貌，改造后景观协调性更强，群众认可度更高。”该负责人介绍。

效果立竿见影。“开业一个多月，抖音销量就超过一万张票，完全超出了预期。”王丹说。

卡丁车项目

曾经绕道走的边角地，如今成了年轻人的“打卡地”。市民张女士说：“以前这里脏乱差，现在绿化整得巴巴适适的，又有了卡丁车，娃娃天天闹着要来。”

卡丁车项目的成功落地，不仅填补了辖区亲子体验式潮流运动的业态空白，更让闲置土地从治理“负担”转变为可持续增收的集体“资产”，运营收益全部反哺公园运维与公共服务，形成良性循环。

多元化场景让公园更有温度

卡丁车项目落地前，公园已通过足球场和市民驿站逐步夯实了公共服务基础。

公园开放不久，11人制标准足球场即投用。这座长90米、宽45米的场地采用优质人造草坪铺设，配有观众看台等设施。“以前城区踢球的场地很少，现在随时都能来踢球，巴适！”青白江区足球协会主席宾学红说。球场采取分时段收费并设置多个免费时段，迅速成为周边足球爱好者的“根据地”，基本每天都被订满。此外，公园还新增了6片羽毛球场地。

红光体育公园足球场

随后，公园北侧900余平方米的闲置国有资产被盘活，打造为“同乐乐”市民驿站。这个集便民服务、休闲娱乐、文化阅读与社群互动于一体的多功能空间，辐射周边近3万居民。驿站采用“公益+普惠+商业”多元模式，引入掺茶、半日闲等社区合伙人5家，撬动社会资本约300万元；盘活东风渠小院、红树林茶园，引入特色庭院餐饮业态，“票根经济”刺激辖区消费约40万元，实现公园既聚人气更聚商气。

运动搭子

驿站还创新推出“社群搭子”服务，深耕“同乐乐”全民文体品牌，设立民情转化中心，组建“运动搭子”“市集搭子”等社群队伍14支，以“自发组队+轻量引导”模式鼓励居民自主共建共享，常态化举办草根运动会、草地音乐节、新鲜市集等系列活动。

居民李力说：“打完羽毛球来喝纯净水，给手机充电，都免费。还能找到‘运动搭子’，再也不愁约不到人了。”如今，乒乓球、篮球、足球等体育类搭子群已发展为260余人的大家庭，音乐搭子群也集结了各类乐器爱好者100余人。

从“财政输血”到“自我造血”，从“有人气”到“有活力”，红光体育公园依托微改造、轻业态植入、收益反哺的盘活模式，已形成一套低成本、公益商业平衡、可复制的成熟路径。

红光体育公园

目前，公园的攀岩乐园、智能健身舱、庭院餐饮等项目正有序招商，低空无人机足球、共享菜园、文化特色街区、智慧康养、森林露营等多元业态已纳入整体计划，预计带动周边近百亩闲置土地转化及老旧场镇提升。“我们将持续深挖闲置资源潜力，把该片区打造为‘潮流运动+户外休闲+特色商业+智慧康养’全维度文体公园新消费生态圈。”大同街道相关负责人表示。

记者：莫婧

文编：曾好

美编：方雅雯

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