光谷城市更新最新进展：高科大厦完成改造，武汉留创园、网球小镇等项目已启动……

9月3日，武汉市政府新闻办举行“高质量推进城市更新”系列新闻发布会（第三场），介绍以城市更新带动科技创新相关情况。会上介绍了东湖高新区城市更新的最新进展。

新闻发布会现场

据介绍，光谷城市更新主要围绕科技创新和产业创新融合进行，具有以“校地协同”链接创新资源、以“链式创新”构建创新生态、以“厂区更新”推动产业创新、以“人才宜居”服务产城融合等特色。

为充分发挥华中科技大学科教资源优势，光谷高标准规划4平方公里环华科大创新发展带，构建“一核两点一线”的创新格局：“一核”——大学正门口的汽发社区作为创新策源核，“两点”——大学东门的关东工业园作为产业验证节点、大学西门的光谷步行街作为场景验证节点，“一线”——光谷创业街为高密度创新创业轴线，形成“基础研究-技术熟化-产业应用”的“20分钟创新通道”。

环华科大创新发展带规划示意图

目前，光谷已联合华中科技大学成立城市更新理事会，建立深度“产业合伙人”模式，启动了一批重点项目。

比如，高科大厦室内装修改造已完成，新增约4100平方米创业孵化办公及配套服务空间，将推动大楼功能从传统办公空间向新型科创孵化载体转型，未来将承接华科大AI、集成电路、光电子三大方向科技成果转化项目，打造成为“华科大创业大本营”。

高科大厦改造后实景图

709所印制板厂已进场施工，正在对外立面、园区环境及内部功能进行系统性改造，将设置中试、孵化、科研办公、共享实验室等空间，打造集研发创新、小试中试、创业孵化、示范展示于一体的未来工坊，力争年内完成改造并对外开放。

709所印制板厂改造效果图

武汉留学生创业园已启动改造，预计年内建成投用。原本封闭的建筑要“开窍”了：屋顶变花园，楼下引入商业配套，开放式交流角取代拘谨的走廊，未来，还将引入智能化服务体系，打造成智慧园区，为入驻的创业项目提供全周期的成长赋能。

武汉留创园改造效果图

在光谷一路，汇成工业园被江城实验室接手运营后，围绕集成电路产业链开展企业招商对接、项目引进及前置孵化培育业务，目前园区入驻率超90%。既盘活了存量资产，也补充了配套设施，使该片区成为先进封装的创新高地。

华中科技大学附近，关东工业园，芯源半导体产业园改造升级为芯片产业洁净车间，组建“芯光链”产业联盟，已服务企业200余家，年交易额约10亿元。

关南工业园，马应龙数字经济产业园紧扣直播电商、算力产业等业态发展需求精准改造，开园验收一年入驻率超过90%，实现年产值35亿元。

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马应龙数字经济产业园

在产城融合方面，荷叶山片区更新依托POD模式，打造“一半公园一半家”的宜居生活场景，项目开盘3个月销售7.21亿元，网球小镇片区也已启动改造，将更新擦亮武汉网球公开赛名片，打造“网球+”文/商/体/旅活力片区。这些项目的实施，将进一步补齐光谷教育、文体、公园等公共服务配套短板，助力广大青年人才在光谷安居乐业。

荷叶山片区城市更新项目示意图

相关负责人介绍，下一步，东湖高新区将聚焦科创引领、存量焕新、产城融合、民生提质四大方向，盘活各类低效闲置空间，升级科技创新载体功能，完善宜居宜业城市场景，探索高科技园区依托城市更新培育壮大新质生产力的特色发展路径。