广西一家公司1.9亿元多的不良债权公开转让拍卖，被人4500万竞得

8月25日，在京东拍卖上，迎来了一宗跟不良债权有关的拍卖，此次拍卖的是广西荔浦张涛房地产开发有限公司等4户债权资产，该债权资产持有人为中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司。今年以来，中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司在京东拍卖平台是相继公开拍卖了多宗不良债权资产。

此次拍卖的广西荔浦张涛房地产开发有限公司等4户债权资产，债权账目金额还是非常大的，止到2026年5月31日债权总额19,126.77万元，其中本金余额8,472.97 万元，利息10,628.40万元，其他权益25.40万元。利息这么高，主要是欠钱的公司欠钱太长时间没有偿还了，这利息不断的滚就多过本金了。此次公开转让拍卖，起拍价4500万元，就比本金的一半价格高一点，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价接手了这宗不良债权资产。

此次转让的不良债权资产，接手者最终能追回多少，什么时候能追回是存在不确定性，也是有风险的。该不良资产包，债务人名下的主要资产就是位于荔浦市新坪镇的三宗土地使用权，属于抵押物，土地使用权面积合计83340.73平方米，约125亩，为商住用地。

如果按照100万元一亩，这125亩土地使用权也价值1.25亿元的。但是，这3宗土地位于荔浦市区东部的新坪镇，离荔浦市中心还是有一定的距离的。现在楼市行情可不好，县城的房子也是不好卖，而开发商也更不敢随意拿地来建房子，尤其是地段不好的土地更加不敢轻易买来开发了。所以，此次拍卖的不良债权，接手人士如何追债也没有那么容易，即使拍卖有关土地爱变现，也不见得有人愿意拍下，这或许也是此次拍卖最终以4500万元底价就成交的一个主要原因吧。