保利誉滨江三批次即将上新，将推出11套建面约176㎡-185㎡叠墅产品

上海进深 李誉 近日，保利誉滨江三批次即将加推，预计4月25日开盘，共推出11套建面约176㎡-185㎡精装叠墅，同时前期少量建面约115-139㎡3-4房产品仍在售。

截至目前，项目共网签41套房源，总房源173套，网签去化率24%。

项目位于杨浦滨江，距江岸线约400米，是保利在杨浦深耕的第九个项目，也是誉系产品线的3.0升级之作。

项目主力产品覆盖建面约115㎡-170㎡区间，产品类型涵盖高层、洋房与叠墅。

建面约119㎡户型采用私厅入户设计，配置南向双阳台。

建面约139㎡户型南向面宽10米，侧向总面宽14.1米，设两个转角飘窗卧室及双阳台，除西向外三面采光，主卫可配置浴缸。

建面约154㎡户型为四面宽布局，南向总面宽约14.2米，客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化布局，主卧面宽约3.8米，设三阳台并预留交付后打通改造条件。

建面约170㎡B户型为平墅产品，五面宽设计，南向总面宽约17.2米，餐客厅面宽约8.2米，主卧面宽约5.4米，含独立衣帽间及三个套房。

整体户型以270度转角玻璃、双阳台及N加1灵动空间为主要特征，实得率较高。

项目定位3.5代宅标准，示范区已按实景交付呈现。

入口门庭面宽约40至45米，净高约6.6米，地面采用滨州青与福鼎黑石材通铺，立面为铂金钻与枫丹白露奢石，水景墙面选用范思哲黑奢石。

园林利用社区约3米天然高差，打造约700㎡递进式台地景观，核心水景采用宇宙黑金石材，辅以对称布置的香橼树，风雨连廊立面为古铜色铝板与玫瑰白麻石材。

会所及架空层合计体量约3000㎡，采用凿光入谷设计引入自然光线至地下空间，中央设白玉兰雕塑与乌桕树组合，泳池墙面为爱丽丝白大理石与绿野仙踪石材。

会所功能涵盖行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等。

社区环境上，项目形成内外双园格局，外部衔接项目代建的约6000㎡量子艺术公园，该公园已同步实景呈现。

内部配置约10000㎡立体园林，通过高差设计强化归家动线层次。整体景观以叠水瀑布、奢石水景及花境组团构成主要节点。

项目所处的杨浦滨江段已完成大规模岸线贯通，沿江公共空间连续性较强，产业导入以科创、文化及办公为主要方向，区域产业人口基数持续扩大。

轨道交通及沿江市政路网随滨江开发同步推进，商业及文化配套随各组团节点陆续落地。