旧村改造8套房屋被“虚构交易” 山东一村书记伪造票据侵占安置房？

　“8套旧村改造的安置房，我移交给村里后，又被我自己买了回来，转卖给了村书记，而这个过程，我自己却不知情？”9月7日，山东省乳山市顺安房地产开发公司负责人孙先生语气中满是疑惑。

　　2011年，他与乳山市东秦家庄村签订旧村改造协议，投资建设12栋多层住宅。按照协议，住宅中有20%的房子是安置房，需移交村委会。最近，他突然发现，自己移交的100多套安置房里，有8套被转移到了村书记耿某东手中，存在伪造票据“虚构交易”嫌疑。

　　一场官司牵出“虚假票据”

　　2011年乳山市东秦家庄村进行旧村改造，村民们要从平房搬进楼房。当年夏天，从事房地产开发的孙先生和村委签订了投资建房协议，约定从建好的房子里拿出20%移交给村委会当安置房，其余80%的房子可以按照商品房进入市场交易。

　　“我们当时建了3万平方米，12栋多层住宅，投资了五六千万元。”孙先生说，按照协议，他需要移交给村委会2栋楼60套房，但因为村里安置需求大，房子不够分，村委会找他协商后，孙先生又额外向村委会多移交了40多套房子，用于安置房。“村里说，额外多给的房子，算在后续开发20%应移交安置房的指标里，但是只开发了一期，后面工程没继续。”

　　2024年8月，有消费者在小区内看中了27栋202室的房子，孙先生一查发现，这套房是额外移交给村委会的安置房，移交时间是2017年1月。孙先生想着，后续项目开发并未继续，他额外移交的房子并不在双方协议范围，认为自己有权收回，于是将房子卖给了购房者。

　　“村书记耿某东却突然起诉我，说我卖的这套房子是他的，让我返还他32万元购房款。”孙先生说，诉讼过程中，耿某东拿出了购房收据，金额是32万元，收据时间是2016年3月27日，盖章是乳山市顺安房地产开发公司顺赢分公司，收据编号是0068851。

孙先生公司收据编号与耿某东出示的买房收据编号不同

　　“公章、时间和收据编号都不对，我们收据盖的一般都是财务专用章，不会盖公司或者分公司公章。2016年这套房还没有移交村委会，而且那段时间我们使用的收据编号是0014开头的。”最终，法院认定耿某东手中仅持有收据，且提交的证据不足以证实房产属于他，法院未支持耿某东的诉讼请求。

　　8套房转村书记名下涉嫌虚构交易？

　　法院判决后，孙先生想着没有对自己造成太大的影响，他就没有追究。最近，他听说东秦家庄村部分村民举报耿某东存在违法行为，他发现耿某东涉嫌利用“虚假收据”，转移到自己名下的房子并非只有1套，而是8套。

　　孙先生说的这8套房都在27栋，在一张有镇政府盖章的东秦家庄村新增安置房明细表中，这8套房的面积均为91.07平方米，“都是2017年1月，我们转交给村委的。”

　　村委会与村办企业间票据

　　孙先生从村民们在村委会查询到的房屋交易票据中看到，2016年3月24日，村委会分2张票据，每张75万元，将房子“买”下，转移到村办企业“乳山圣川土木工程有限公司”。同日，孙先生同样分2张票据，从村委会将上述8套房“买”走，每张票据也是75万元。之后，孙先生又拿到了3张收据，3张收据的金额都是32万元，盖的都是乳山市顺安房地产开发公司顺赢分公司印章，收款人处写着“孙”。其中2张收据上买房人是耿某东，一张收据上买房人是于某某。

　　孙先生口中自己从村委会买房的造假收据

　　“我从来没有从村委会手中买过这8套房，也从没给过村委会2笔75万元。我和村委会之间的这个买卖收据是伪造的。”孙先生说，“耿某东、于某某从开发商分公司买房的收据，也是伪造的。第一，伪造买房收据最下方收款人孙不是我的笔迹，我们开发商收据收款人的位置，从来不写姓名；第二，伪造买房收据编号是0068851、0068852、0068855，我这有一张村办企业乳山圣川土木工程有限公司的收据，编号是0068869，这几张收据从编号看，是出自同一本票据，说明他们买房的收据，是村办企业的收据，并不是开发商收据；第三，我们开发商收据通常盖财务专用章，不是任何公司公章。”

　　耿某东购房收据

　　2014年3月村办企业开出的收据，编号与购房编号相近

　　孙先生曾联系了包括于某某在内的2位买房者。电话录音中，于某某说，她从“耿书记”手中买的房，钱给了“耿书记”，买房时她花了33.8万，但收据写的并不是实际金额。另一位买房者只说房子是自己买的，但具体从谁手中买的并未告知。

　　于某某购房收据

　　东秦家庄村村民宋先生说，耿某东并不是本村村民，曾是乳山市劳动局劳动监察大队的大队长，2015年来到村里当挂职书记，几个月后村委会选举，因为他有在村里居住满一年的证明，他也参加了选举，当选了村书记兼主任。

　　今年4月份，新一届村委会选举，耿某东又当选村书记兼主任，但因5月份开始，有近50户村民联名举报他贪腐违法违纪行为，所以目前耿某东还没有获得村书记的正式任命。宋先生说：“我们已经向镇里、市里的纪委监委举报了，目前还没有调查结果。”

　　9月10日，津云新闻记者联系了耿某东，耿某东说，目前当地纪委监委已经多次介入调查，他不存在违法违纪行为，也不存在虚构交易、票据造假等情况。

　　对于调查情况，随后，津云新闻记者联系了乳山市纪委监委，工作人员称不能接受采访。

来源：津云新闻