约4.77亿元！眉山市又一个建筑工程中标了

国投·湖屿春风项目（EPC）施工总承包中标结果日前公布，眉山兴眉建工有限公司以477040000元的价格中标，折合约4.77亿元。

项目位于眉山市科工园三路与双凤街交叉口西北角，总占地约51496.52平方米（合约77亩），总建筑面积约14.6万平方米，其中地上计容建筑面积约10.3万平方米、地上不计容建筑面积约0.7万平方米、地下建筑面积约3.6万平方米。按总建面测算，单方造价约3267元/平方米，处于同类型住宅项目常规区间；地上计容对应容积率约2.0，属中等强度开发；地下空间约占总建面的四分之一，主要承担地下车库与人防功能，基坑开挖和地下主体施工是组织重点。

从内容构成看，地上计容与不计容合计约11万平方米，加上地下3.6万平方米，构成完整的居住社区体量。项目采用EPC施工总承包模式，设计、采购、施工由一家单位统筹，责任主体集中，设计施工可深度衔接，建设周期与成本控制口径相对统一。简单说，本标段买的是"设计+施工"一体化服务，与传统的分头招标相比，图纸与现场之间"打架"的概率更低。

从行业角度看，以"国投"命名的开发主体主导住宅项目，在成都都市圈周边城市持续落地，反映地方国有平台从市政基建向住宅开发延伸的路径；EPC模式在商品住宅领域应用增多，也推动开发单位与总承包方从平行发包转向一体统筹，加快项目从拿地到交付的节奏。说白了，这类项目拼的不只是施工能力，还有设计施工的协同效率。

项目建成后，将为片区新增约14.6万平方米的居住及配套空间，其中约10.3万平方米计容住宅与社区用房直接形成住房供应，地下车库、不计容配套空间同步补齐，对完善区域居住功能、承接产业园区周边人口居住需求具有直接作用。