村集体每年增收约1000万元！白云区一自主开发留用地变身产值超4.6亿元产业园

记者9月22日获悉，白云区白云湖街大朗·美妆智造产业园项目顺利完成联合验收。该项目不仅将带来年产值超4.6亿元的经济效益，更重要的是其高效推进农村集体留用地高效开发利用的工作流程，为白云区乃至广州市的集体留用地自主开发树立了可复制的标杆样本。

白云区白云湖街大朗·美妆智造产业园项目顺利完成联合验收。

大朗·美妆智造产业园是白云湖街大朗村首宗集体留用地自主开发项目，地处白云恒运天然气发电厂南侧、大朗东路北侧，净用地面积约25.87亩，建筑面积约5.2万平方米，于2024年底启动建设。该项目整体投资超5.3亿元，建成后将打造集智造、生产、研发、销售于一体的化妆品全链条产业平台，预计达产年产值超4.6亿元，每年可为村集体增收约1000万元。

该项目意义不仅在于亮眼的经济效益，更在于它是《广州市白云区农村集体留用地高效开发利用工作方案》正式印发后的首宗村集体自主开发项目，打破“零先例”，从留用地指标核定、供地、报建到规划核实、联合验收，跑通了白云区农村集体留用地自主开发利用的工作流程，树立可复制、可参考的标杆案例。

白云区白云湖街大朗·美妆智造产业园项目效果图。

该项目启动之初，市规划和自然资源局白云区分局（以下简称“白云区分局”）依法核定并落实留用地指标，明确地块用地性质和规划经济技术指标，为项目合规落地立下“规矩方圆”；按流程审核出具《国有建设用地划拨决定书》，将留用地使用权依法划拨到大朗经济联社名下，为村集体自主开发提供最根本的产权保障，也为全区后续同类项目蹚出一条可复制的供地路径。

该项目转入建设阶段后，项目报送的规划方案、施工图亦需要进行严格审查，由白云区分局依法核发《建设工程规划许可证》，确保园区建设从一开始就符合控规要求和城市设计导则，为项目高效推进提供审批加速度。

项目建好并不代表万事大吉，能否顺利投入使用，还有最后一道验收关。为配合项目尽快验收落地，白云区分局全程护航、主动靠前服务，设立专人对接项目验收工作，推行并联审批等人性化审批举措，变“串联跑”为“并行办”，大幅压缩验收审批时限，并对项目开展规划核实，逐项核对建筑位置、高度、面积等指标与许可内容的一致性，以专业、高效的审查，确保该项目如期完成联合验收，为其投入使用奠定了基础。

从一纸划拨决定书，到一本规划核实测量记录册，白云区用全流程、全链条的审批服务，为盘活农村集体留用地资源全程保驾护航，也为全市留用地高效开发利用提供了经验借鉴。

文 | 陈亮嘉

图、通讯员 | 穗云规资宣

编辑 | 吴秋兰 陈会

审核 | 罗盛光 戴日模

签发 | 刘海裕

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