玉林市一栋7层五百多平的自建房130万拍卖，被人169.6万竞得

8月29日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗比较抢手而房子又非常不错的楼房拍卖，此次拍卖的是一栋位于玉林市新民路北侧不动产，这是一栋联排楼房，但是属于联排楼房中的边户，不是中间户，房子一共有7层，建筑面积达到了514.35 平方米，宗地面积为70平方米。房子外墙装修跟隔壁的楼房一样，不知道彼此有没有关系，外墙装修一般，但是内部装修还是非常不错，估计当初装修也是花了不少钱。房子一楼为铺面，其他楼层属于住宅，目前房子还有人居住，没有腾空。

此次拍卖是这栋自建房第一次拍卖，起拍价130万元，拍卖开始后，有8个人报名参与了竞拍，竞争还是比较激烈的，拍卖经过了66次加价竞拍才结束，最终以169.6万元成交，成交价比起拍价高出了39.6万元。值得注意的是，最后竞得者跟原房东同姓，都是姓陈，不知道是不是巧合。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在玉林市区，位置还是非常不错的，位于新民路和教育西路交汇处北侧，离玉林图书文具市场非常近，距离玉州区大新小学、玉州区第一实验小学、金色阳光购物广场、玉林市第二人民医院(西院区)等不远。而且房子属于新民路一线沿街楼房，其一楼具有较高的商业价值，目前其附近的沿街楼房一楼铺面主要是经营各种建材装饰门店。

不过此次拍卖的这栋房子有一个不好的地方，那就是房子存在违规加盖问题，房子证载只有6层，证载建筑面积只有466.70平方米，扩建面积为47.65平方米。从现状来看，违建部分应该不会面临拆除风险，但是过户的时候，违建部分肯定不能过户登记了， 至于会不会面临罚款就不知道了，需要咨询有关部门才知道。

所以，对于玉林市这样一栋非常不错，具有商业价值，装修也很好，但是有违建的自建房，大家觉得169.6万元的价格如何呢？