恒大地产在沈阳的一个257亩的烂尾楼盘破产拍卖，被人6142万接盘

8月19日，在阿里拍卖上，沈阳市迎来了一宗跟公司破产有关的资产拍卖，此次拍卖的是一宗位于沈阳市沈北新区银河南街61号62号土地及地上在建工程，实际上就是一个烂尾楼盘。该楼盘所有人毅恳（沈成立于阳）房地产开发有限公司已经破产了。资料显示，毅恳（沈阳）房地产开发有限公司2011年，注册资本2800万美元，公司一共有两个股东，大股东为恒大地产集团（沈阳）投资有限公司，二股东则是一家外资企业盛大辽宁开发有限公司。

此次拍卖的楼盘叫做恒大山水城，拍卖的起拍价为6142.032万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个楼盘。

不过此次拍卖，是这个恒大山水城第五次拍卖了，前面四次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的时候，起拍价是2.0473亿元的，没有人报名竞拍而流拍，到了第四次拍卖，起拍价降到8189.37万元，当时是有一个人缴纳保证金报名了，但是没有出价竞拍。

此次拍卖的沈阳市恒大山水城分成两宗土地，其中61号土地使用权面积150000平方米，约225亩，为城镇住宅用地与商服用地；另外一宗62号土地使用权面积为20593平方米，约30.9亩，用途为城镇住宅用地。两宗土地都是在2011年就已经取得了。其中61号土地一期已开发建设，银河南街62号土地尚未开发建设。已开工建设宗地整体规划总建筑面积268,006.76平方米，其中计容建筑面积180,000.00平方米，不计容建筑面积88,006.76平方米。开工时间为2020年5月27日，停工令下发时间为2021年3月25日。

目前一期开工建设部分工程建设进度也是比较慢，只有几栋建起来而已，有15栋楼没有开工，有3栋只建设了地下室，其他楼栋有的建到一层，有的建到第7层，有的主体已经建好和装修了部分。

从位置来看，恒大山水城规模虽然庞大，但是位置在沈阳市比较偏，位于沈阳市沈北新区的蒲河北岸，沈阳市四环路南部，虎石台北大街的西部。这个地方唯一好的就是靠近蒲河，然后周边都还是农村样貌，啥配套都没有，就有另外一个楼盘项目逸景盛熙城。这个地方不但离沈阳市中心非常远，就是距离沈北新区中心区都非常远。

按照现在楼市行情变化，此次拍卖，有人接盘已经算是非常不错了，大家觉得呢？