267米，35亿澳元！悉尼划时代的摩天双子塔获批

2026年7月，悉尼市政府一纸批文，让沉寂多年的中城区（Midtown）迎来历史性转折。

由澳洲本土开发商Billbergia Group与信贷机构Metrics Credit Partners合资推进的“Castlereagh Place”项目正式放行，两栋高267米、共82层双子塔将拔地而起，总投资约35亿澳元，竣工后即问鼎悉尼最高住宅建筑。

这一超级地块横跨Castlereagh、Pitt与Liverpool三条核心街道，由八幅独立物业合并而成，合计占地约6000平方米，堪称悉尼中央商务区有史以来规模最大的土地整合案例。

追溯其前世今生，最早入局者是中国大型私营开发商Han's Group（大族控股）。自2015年起，大族逐步收拢周边地块，并于2017年拿到66层开发许可，2021年更进一步获批80层双塔方案。

然而，市场周期转换与建筑成本持续攀升，最终令这家海外投资者选择离场。2024年，Billbergia与Metrics通过场外交易，以约5亿澳元接过这一烫金之地。

新方案由本土知名事务所fjcstudio执笔。设计团队刻意采用“小足迹”策略，缩减塔楼基底面积，以缓解超高建筑对街区的压迫感；同时在地面层织补出一套步行网络，将原本被大地块割裂的街道重新贯通。

两座塔楼之间，规划了两处公共广场及三条室内外通廊，分别连通Pitt、Liverpool和Castlereagh三条街道，最终汇入一座全新市民广场，配备休憩座椅、景观植被与公共艺术装置。

沿Pitt与Liverpool交汇处，还将兴建一栋三层商业楼，首层近千平方米空间引入餐饮及酒店配套，为周边注入日常活力。

住宅部分共提供607套公寓，户型涵盖一至三房；顶层大平层坐拥无遮挡视廊，从海德公园绿荫、悉尼港碧波，一直延伸至远方的悉尼海岬，景观价值无可复制。

长久以来，悉尼CBD呈现“北热南冷”的失衡格局。Castlereagh Place的落地，不仅刷新了城市天际线，更以实质性的开发体量，宣告中城复兴不再是纸上蓝图。

这条被高楼与历史夹峙的狭长地带，正借由一座超级项目的破土，重新找回属于城市中心的呼吸节奏。