来宾市一间66.6平的商铺46万起拍卖，拍出120万高价

9月29日，在阿里拍卖上，来宾市迎来了一宗非常抢手的商业房产拍卖，一宗位于来宾市民乐路93-2号裕达中央城巴黎春天3号楼民乐路93号的不动产被拍卖，这是一间一楼的商铺，商铺楼上就是高层住宅，所以这是商住小区的沿街铺面。这间商铺面积说大不大，说小不小，建筑面积为66.6平方米。目前该商铺出租给别人开了一个烟酒铺面。

该铺面有一个瑕疵，不动产结构已发生改变，部分面积被隔开用于修建楼梯通往二楼，具体变化以不动产部门解释为准。不动产交付后由买受人自行按照原规划设计的结构恢复原状并自行承担恢复原状费用。

此次拍卖，起拍价为46.247万元，拍卖开始后，吸引了14个人报名竞拍，竞拍人数还是非常多的，整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，14个竞拍者经过了2个小时延时竞拍，70次加价才结束，最终以120.047万元成交，成交价比起拍价高出了73.8万元，溢价率160%，成交单价也有1.8025万元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的商铺在来宾市确实可以说是黄金地段，地处来宾市中心繁华地段，就在大洋购物广场(裕达店)旁边，此外这里还有政和步行街、方盛广场（沃尔玛），这里可以说是来宾市新的商业中心。

从位置来看，这间商铺应该是不愁没有人租赁的，就看租金多少而已。当然，这种靠近大型商业广场的沿街铺面，虽然有客流量，但不代表生意好做，毕竟不是大型商业综合体里面的铺面，很多人来这里逛街购物，更加倾向到商业广场里面逛街购物。120万元买下这间商铺，对于买家来说，主要就是靠出租获得投资回报，如果想有年投资回报率5%以上，那出租该铺面，一个月租金得有5000元以上，大家觉得这种做烟酒行的铺面，一个月能有5000元的租金吗？