广东：5.8亿敲定！宝安A002-0113宗地大型商住项目9月启动招标~

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一、项目最新动态：5.8亿招标估价敲定，宝安A002-0113宗地商住项目施工总承包即将启动

近日，深圳“A002-0113”宗地住宅商业配套项目施工总承包招标计划正式发布，由深圳市保利产业投资有限公司开发，选址宝安区，总建筑面积18.12万㎡，招标估价5.8亿元，预计2026年9月6日启动公开招标，标志宝安核心城区又一大型商住综合体项目正式进入建设筹备阶段。

该项目是保利在宝安布局的重点民生商住项目，配套12班幼儿园与托育机构，将补齐片区居住与公共服务配套短板。

二、项目核心建设亮点：全业态复合布局，适配宝安核心城区居住需求

项目规划设计精准贴合片区民生定位，核心优势突出：

功能配比科学，一站式覆盖全场景需求

11.95万㎡计容面积中，住宅占比超87%，同步配套商业、12班幼儿园、托育机构与物业服务用房，从居住、育儿到日常消费的需求全部闭环，无需跨区域即可满足居民日常需求。

空间规模充裕，打造大型宜居社区

总用地3.73万㎡、总建面超18万㎡，搭配足量地下车库，可提供大量优质住宅房源，缓解宝安核心城区的住房供给压力。

招标流程清晰，建设节奏明确

项目不跨区域施工，不采用BIM评审，招标流程简化高效，预计9月启动招标后可快速确定施工单位进场，保障项目按计划推进交付。

三、区域城市更新价值：补全宝安居住供给，完善片区公共服务配套

作为宝安区近年落地的重点商住项目，该项目建成后将释放多重核心价值：

新增超10万㎡优质住宅供给，缓解宝安核心城区的住房供需矛盾，为片区产业人群提供充足的宜居空间。

同步落地12班幼儿园与托育机构，补齐片区长期缺失的学前教育配套，大幅提升居民生活便利度。

由保利产业投资开发，保障项目的工程品质与交付进度，打造宝安商住项目的标杆样本。

四、行业深层解读：深圳西部商住项目进入“配套优先”精细化开发新阶段

该招标计划公示释放出明确信号：深圳宝安的商住开发已经从单纯的住宅建设，转向住宅、商业、学前托育配套同步落地的全维度开发模式，在增加住房供给的同时，同步补齐公共服务短板，成为深圳西部城区城市建设的核心方向。

作为保利在宝安的重点布局项目，该项目的顺利推进，将为片区宜居属性提升注入全新动力。