竞价近百轮、溢价率达39.58%！渝太8.65亿元斩获成都双流华府宅地

中指研究院讯：9月22日，成都土拍再现土拍大战！双流区华府板块38.7亩宅地竞价近百轮后成交，渝太以楼面价16750元/㎡竞得地块，成交总价8.65亿元，溢价率达39.58%！

编号SLG-(07)-2026-006地块，位于双流区怡心街道骑龙社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25809.05㎡（合38.7136亩），规划建筑面积51618.00㎡，容积率2，起拍楼面价12000元/㎡，折合起始总价6.19亿元。

该地块吸引了越秀、嘉禾兴、渝太等房企参拍，经过近百轮竞价后，最终渝太以楼面价16750元/㎡竞得该地块，成交总价8.65亿元，溢价率39.58%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

近期很多粉丝、朋友前来留言或发私信，询问当日土拍是否是现房销售、是否支持土地分期付款，特此在文中统一做个回复：

第一，目前明确要求现房销售的地块不多，新政以来（8.31-9.20），300城共公告762宗宅地，仅监测到厦门1宗、丽水2宗、泉州1宗、江门1宗地块明确现房销售，其中泉州“丰 2026-13 号”地块次日发布补充公告称因可能存在权属争议终止出让。

第二，土地款分期等细则方面，目前配套缴款政策出现分化。厦门2026P13地块出让金可分两期支付，第一期20日内付清总价款50%，第二期24个月内付清且不计利息；江门台山32号地块则要求出让金于2026年12月10日前缴清，首付比例不低于50%、自签订合同之日起30日内缴纳完毕，分期支付需支付利息。

近期中指研究院对8·28新政后的土拍市场进行了连续跟踪，详见：

828新政后土拍跟踪①｜房企还在拿什么样的地？

828新政后土拍跟踪②｜重点城市溢价地块减少，房企拿地更趋审慎

828新政后土拍跟踪③｜土拍热度延续回落，9月下旬将迎密集土拍

▌SLG-(07)-2026-006

地块位置：双流区怡心街道骑龙社区

建设用地面积：25809.05㎡（合38.7136亩）

规划建筑面积：51618.00㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：12000元/㎡

成交楼面价：16750元/㎡

成交总价：86460.15万元

溢价率：39.58%

竞得人：渝太

图片来源：中指·开发云

地块所处华府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离骑龙地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了益州小学新校区、成都美视学校、四川宝石花医院、购物中心益州国际广场等生活配套。景观资源方面，周边有蜀西园、顺天塔等51个公园景点。