天河区2026年重点项目印发

天河，这次是真的放大招了。

最新发布的2026年重点项目清单，一共：218个项目，总投资6571亿元，年度投资约569亿元。（文末见项目名单）

这个量级，说一句“广州最猛一批”，一点不过分。

但说实话，这份清单最值得看的，不是数字，而是：钱花在哪、方向变了什么。

① 先讲一个结论：天河不再靠“卖地”，而是拼产业

你看项目结构：218个项目里产业项目：137个，占比超过60%。

再看投资：产业投资338亿，是绝对主力。

一句话：天河已经全面转向“产业驱动”。

细分更清晰：

战略产业：42个

现代服务业：45个

科技创新：15个

这意味着什么？

不是简单搞楼，是在做“产业底盘”。

② 城市更新还在，但不再是主角

很多人关心旧改。

这次有多少？

11个城市更新项目，投资约89亿。

占比怎么样？

明显不是主力。

一句话总结：旧改还在做，但不是核心驱动力了。

这其实很重要。

意味着：天河的发展逻辑，从“空间重构”变成“产业升级”。

③ 三个最值得看的大变量

这份清单里，有几个点必须单独拎出来讲。

① 马场二期

投资超30亿，2027—2030年建设。

这个项目意味着：珠江新城+金融城，继续扩容。

一句话：中心，还在往东+往南推。

② 地铁四期

总投资110亿。

这一点不用多说：谁有地铁，谁就有未来。

③ 太古汇扩容

商业体量突破18万㎡。

这意味着：天河路商业继续强化，高奢品牌承接能力增强。

一句话：广州商业C位，还在天河。

④ 一个更隐性的信号：节奏被“切得很细”

这次项目，不只是数量多，而是：节奏被拆得很清楚。

你看分类：

新开工：55个

续建：86个

竣工：34个

前期：43个

这说明什么？

不是画饼，是按年推进。

一句话：天河在做“工程化推进”，不是“概念化规划”。

⑤ 对普通人意味着什么？

这一段很关键。

如果你是：

① 村民 / 权属人

旧改机会还在，但节奏不会像以前那么猛。

② 买房人

要看产业，不要只看地段。

③ 投资者

关注产业落地，比盯住宅更重要。

一句话：未来价值，不在房子本身，而在产业密度。

最后说一句判断：

天河这份清单，本质不是“项目多”，而是：在重新定义未来10年的增长逻辑。

从：卖地+房地产变成：产业+交通+商业。

而真正的机会，也只会出现在这三条线上。

2026年天河区建设重点项目（项目清单）