神话组合申彗星出售55.5亿韩元商业楼，装修费高达数亿，实际亏损

神话组合成员申彗星（本名郑弼教） 被曝出出售了自己持有的首尔江南区论岘洞小型商业楼。虽账面有差价收益，但扣除高额装修费、贷款利息等成本后，此次交易实际很可能蒙受亏损。

据韩国经济12日报道，申彗星担任代表的法人公司“吃苹果的恐龙株式会社”名下的论岘洞建筑，于上月29日以55亿5000万韩元成交出售。

该建筑在2022年5月以约49亿韩元购入，单看买卖差价，账面盈利约6亿5000万韩元。但业内分析，算上大规模翻新改建、银行贷款利息等成本，实际为亏损交易。

购入后申彗星对建筑进行了大规模翻新与增建工程，原本的多户住宅，改造为外观精致的商用建筑。业界推测，仅装修施工费就投入约8亿~9亿韩元。再加上购置税、登记税、银行贷款利息等各项附加费用，整体实际亏损概率较高。

根据不动产登记簿，申彗星购入该房产时，设定了最高债权额44亿9000万韩元的抵押贷款。按照最高债权额通常为实际贷款额120%的行业惯例推算，实际贷款金额约37亿4000万韩元。

另外，申彗星2022年曾在酒后驾驶他人车辆，途中在车上睡着被查获。法院认定其非法使用车辆、酒驾等罪名成立，判处有期徒刑6个月、缓刑1年，此后他全面暂停了演艺活动。