佛山“以旧换新”高明首单落地：全市统筹打通置换堵点，七年奋斗圆梦好房优居

在佛山市住房和城乡建设局的统筹推动下，全市商品住房“以旧换新”工作稳步推进。上周末，高明区迎来商品住房“以旧换新”首单签约落地。来自湖北的陈先生，用2019年购入的一套住宅，换购了九峯台165平方米的新房，成为该区“以旧换新”政策的首位受益者。

陈先生与高明的缘分始于七年前，因工作转换来到此地，并被其生态环境与发展潜力吸引。他提到，近年来高明发展不断提速——珠三角枢纽（广州新）机场动工、重大产业项目接连签约、华英高明学校等优质教育资源启用，都为安家提供了坚实支撑。

政策推出后，陈先生第一时间进行了登记。他表示：“国企收购”模式省心又高效：旧房由国企平台直接收购，免去了自行卖房的周期与不确定性，让他快速锁定新房，实现了改善居住与子女就近入读心仪学校的愿望。

机制创新：全市一盘棋，“双通道”化解换房焦虑

佛山此次推出的“以旧换新”政策，是一个注重弹性与可选择的“政策工具箱”。据佛山市高明空港建设投资有限公司相关负责人介绍，政策主要为市民家庭设计了两种差异化路径。

对于像陈先生这样，希望快速完成换购、实现新旧住房无缝衔接的家庭，可选择“国企收购模式”。该模式下，市属国企平台作为信用中介和收购主体，直接评估并收购业主的旧房，让业主能够快速回笼资金、安心选购新房，有效解决了置换过程中常见的“资金错配”和“时间空档”焦虑。

对于不急于立即出售旧房，或对旧房市场价值有长期看好的家庭，则可选择“委托帮卖模式”。由房企协助业主进行旧房的挂牌、推广和交易，给予更充裕的市场流转时间，在服务支持下争取更优的市场价格。

市场激活：疏通旧房处置痛点，改善需求稳步释放

当前，高明正迎来多重发展利好：珠三角枢纽（广州新）机场全面开工，广湛高铁、珠肇高铁等轨道网络加速，一批智能制造、新能源、临空产业项目相继落地，城市配套持续完善。在此背景下，“以旧换新”政策不仅帮助本地家庭改善居住条件，也为更多“新高明人”提供了安家便利。

许多如陈先生一样的家庭，虽有稳定的职业与强烈的改善意愿，却常被“卖旧难、置换慢、流程繁”所困，陷入“想换不敢换”的观望。该政策通过机制创新，着力疏通旧房处置这一关键堵点，为市场注入“确定性”，有效释放了真实的改善性需求，促进了一二手房市场联动与良性循环。这一机制创新，正是佛山市住建局着力打通存量房流通堵点、满足群众改善性住房需求的重要举措。

国企担当：「九峯台」首单印证，“以旧换新”引领“住有优居”新路径

本次政策的核心创新，在于引入市属国企平台作为“信用中介”与阶段性收购主体。在传统“卖一买一”链条中，涉及多方主体，流程复杂、周期长、变数多。国企平台的进场，实质是搭建了一座以政府信用为基石的“桥梁”，显著降低了交易成本，减轻了心理负担，提高了整个流程的可靠性与效率。

陈先生换购的九峯台项目，正是高明国资开发、世界500强中国建筑承建的品质之作。项目坐落于高明总部经济湾板块核心区，毗邻400亩智湖公园，对望九年一贯制公立华英高明学校。项目以165—360㎡纯粹大平层打造湖居改善标杆，配备约1400㎡下沉式会所及国家一级资质物业服务，曾荣获2023年锐地星地产设计“铂金奖”。其区位经高速路网可快速通达广佛核心，融入“一小时广佛生活圈”，无论是居住舒适度还是未来潜力，均成为高明改善家庭及新市民的优选。

高明首单的落地，体现了佛山市住建局在统筹推进“以旧换新”工作上，又迈出扎实的一步，政策的确定性为换房家庭带来了实实在在的安心保障。随着政策持续落地与城市红利不断释放，高明不仅为本地家庭改善生活提供了有力支撑，也正敞开怀抱，吸引更多新市民前来就业、安家，共创未来。从“住有所居”到“住有优居”，佛山正以务实之举、惠民之策，铺就了一条人与城共同成长的美好之路。

文图｜记者钟嘉潞