斥资2.24亿！刚刚，城东109区40亩地块，由肇庆城投拿下！

老地块，迎来新主人！

就在刚刚，位于端州城东信安二路东侧109区（顺宝天誉旁）约40亩（DZ2026-06号）商住地块，由肇庆市城投置业有限公司（简称：肇庆城投）以底价22400万元拍得，折合楼面单价约2876元/平方米。

肇庆城投集团首次出手拿地。

翻查资料看到，肇庆城投上一次在端州拍地，是2025年的11月。当时，分别以5.85亿元、3.15亿元，拿下江滨一路130区的2幅商住地块。

近几年来，肇庆市城投集团凭借雄厚的实力，逐步成为肇庆房地产市场的超级明星。

(▲城投·星悦四季效果)

“敢拿地、敢开发”之余，肇庆城投旗下的城投·星悦华府、城投·星悦名苑、城投·星悦四季和城投·星悦香江等项目，在销售市场同样一路高歌，表现出色。

当中，今年才入市的城投·星悦香江，更是以首家“四代宅”而名动市场，成为新一代高质量人居标杆。

(▲城投·星悦香江开盘场景)

关于地块，不得不说，这是一个命运多舛的“孩子”，而今次，也是其年内的第3次挂拍。

时间回拨：

2025年，地块实成功现“商改住”转变，并于2026年1月14日开拍，不过终以失败告终；接着再次挂拍，并于2月5日由一民企以底价拍得；然而约半年后的8月13日，该地块又一次重新“披上嫁衣”，定在9月2日上午开启竞价，由肇庆市城投集团出手……至此，地块的故事暂告一个段落。

该地块，之所以备受市场关注。

除了其反复多次挂拍、变更的曲折剧情之外，自然还有它的优质地段及成熟配套，可以说地块当下鲜见的城芯地块。

摊开地图看到，环绕109区地块——

●交通：城东轴线的信安路，以及东湖路划门而过，约1.5公里可东抵端州新城、西至东湖；两翼有星湖大道、端州路，能与肇庆新老城区无缝对接；周边还有，黄岗路、砚都大道、蓝塘路、蓝田路、新园路等现成的纵横路网。

●配套：以地块为圆点，周边半径约1.5公里范围内，敏捷商圈、华英城市场、蓝塘市场、东湖街市、市第一中学实验学校、市第六中学、东湖公园、凤仪湖公园等。

●人气：信安二路及东湖路周边，正是肇庆城东板块至成熟的片区之一，已建并入住中的高档社区，就有敏捷城、华英城、敏捷城、中源名都、顺宝天誉、嘉湖郡悦、中源名苑、尚东康城、星悦四季等，周边在售的高端项目包括保利琅悦、阳光城檀府等。

根据地块的规划条件及要求，以26764平方米占地面积和最高容积率≤3.1（商业不大于5%）计算，项目建成后，将可为市场提供约82968平方米新房，其中住宅面积约78820平方米。

若以每套住宅建面100平方米折算，该地块未来可新增住宅约780套。

作为肇庆城投集团的新地块，这个未来的新项目，将是否延续“星悦”系产品？是否会打造新的“四代宅”项目？具体会在什么时候“亮相”市场？……

这些，暂时不得而知！大家一起，静待后期项目的推进消息吧~