将建25栋4-5层住宅小区！甘井子区又上新一个新住宅 4月进行土拍

4月13日，大连自然资源局最新发布了公开征求《甘井子区营城子街道营城西路南侧、郭家沟河西侧宗地》意见的公告。

地块位于甘井子区营城子街道营城西路南侧、郭家沟河西侧；公告信息显示，项目将建设25栋4-5层的纯洋房住宅小区。

营城西路南侧、郭家沟河西侧宗地规划

跟以往的项目先摘牌再出规划不同，这个地块还没有摘牌。

地块之前经历过一次停止交易，调整了部分指标后将于4月17日9时入市进行交易，其土地编号是大甘(2026)-1号地。

其占地面积55067.2㎡，计容建筑面积为56373.90㎡（不含设备用房、配建车库及无偿移交的非营利性配套公共服务设施建筑面积），容积率为1.02；竞买保证金为2307.8万元。

光看“营城子街道营城西路以南，郭家沟河以西”的地理位置，相信很多人都不知道大甘(2026)-1号地块的具体位置在哪，甚至搜索郭家沟河都难以搜到具体位置。

如下图所示，大连新峰曾经标注出了地块的具体位置，其离在建的地铁4号线营城子站位置相对比较近的。周边比较知名的小区是泰达慧谷、泰达星辰四季等。

大甘(2026)-1号地位置及周边配套（大连新峰制图）

这次公示图的位置可以看，在旅顺北路以南，金龙寺河和郭家沟河之间，共规划了4个地块，大甘(2026)-1号地是其中的4号地块，跟之前大连新峰给出的位置好像稍有出入。

这也从一个侧面反映出来了，这个地块的位置或者说配套优势并不明显。

营城西路南侧、郭家沟河西侧宗地位置

其实在该地块上一次挂牌的时候，也有很多业内人士表示，不明白为什么开年要推这样一宗相对位置和配套都比较冷门的地块。

或者提前给出地块规划，也是为了增加地块的吸引力，促进地块顺利成交。

甘井子区2025-2026年开年的土拍成交状况还是很不错的；尤其是2026年，泉水河南板块曾经经历过多次流拍的住宅不仅全部成交，甚至有一宗还出现了溢价的状况。但是泉水板块土地回温了，是否意味着营城子的住宅地也能顺利成交目前还尚未可知。