青岛百安居地块刚刚规划公示，拟建11栋住宅+全民健身中心+养老

4月13日，华润与青铁合作的市南百安居地块中寰悦府规划出炉，根据规划建设11栋住宅（1栋15F+1栋16F+6栋17F+2栋（15+1F）+1栋25F）以及1座幼儿园配建邻里坊、全民健身中心、养老服务站等。据悉项目主要为130㎡、135㎡、143㎡、180㎡四个精装户型，目前万象城展厅开放。

根据规划项目位于宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北、泰州路以东，占地29795.5㎡，总建面13万㎡，其中地上计容建面85950㎡（住宅52600㎡，商办楼27600㎡，幼儿园3150㎡，健身中心2000㎡），不计容建面2193㎡。容积率2.88，绿地率30%，建筑密度25%，车位864个。

据悉项目是，项目是华润第四代顶序悦府首发产品，是抬板设计打造TOD立体住区，地下车库直通5、8号地铁换乘站，从效果图来看外立面是铝板+玻璃幕墙的设计。

1月14日，青铁＆华润摘得百安居地块，打响今年青岛土拍第一枪！楼板价12562元/㎡，总价10.15亿，总建面8.64万㎡，该地块是市南近3年来住宅类用地建面最大的。

整个百安居地块位于市南核心区，配套成熟且交通便利，尤其是地铁5号线和8号线交汇处，有配套及片区成熟的优势。

但市南区由于开发早，城市框架基本定型，未来可供应的土地有限，2024年以来市南区成交3宗住宅类用地，目前周边的新项目有海诺·繁华序以及CBD的中海·青云萬里，中海·青云萬里主要户型为127㎡，143㎡以及190㎡洋房和小高层，上周六已经开盘，推出126套，去化超过百套，是今年去化率最理想的项目。

来源：青岛市自然资源与规划局