浙江海盐这套218平的房子，评估价287万，两次流拍之后，9月27日以184.5万成交——相当于评估价的6.4折，还白送3个地下车位和2间贮藏室。

：二拍，起拍价1,680,000元，评估价2,870,000元，保证金20万，加价幅度5000元，延时5分钟。4人报名，132人设置提醒，4,357次围观。上午10点20分结束，34次出价、13次延时，成交价1,845,000元。

图为标的别墅外立面实景

竞价集中在最后20分钟：从10点15分开始，K5595和X5263两个号5000元一档交替加价，34手之后停在1,845,000元——比起拍价高出16.5万，但离评估价还差着100多万。

这套房是海盐县秦山街道兴安路663号鸿宸逸庭8幢02室，建筑面积218.05平方米，成套住宅、出让性质，土地使用权面积122.48平方米。附带8-102号地下贮藏室86.02平、地下夹层贮藏室44.49平，以及771、772、773号3个地下车位。无租赁、已腾空、有抵押、已查封，案号(2026)浙0424执2036号，海盐县人民法院处置。

图为标的别墅外立面实景

税费按国家规定由双方各自承担，买受人可先行垫付原产权人税费，再凭凭证到法院申请退还；物业、水电等欠费由买受人承担；户口问题不在执行范围内。整体瑕疵很少——已腾空加权证清晰，是这套房最大的加分项。

算下来：184.5万买到218.05平，住宅部分折合单价约8,461元/平，还带3个车位加2间贮藏室。在环沪的嘉兴海盐，这个价格对应的是评估价的6.4折——两次流拍，把价格压到了大多数人愿意出手的位置。

图为标的入户区域实景

从287万评估价，到184.5万成交，中间的100万差价，就是等出来的空间。下一套这样的房子，你愿意等吗？

#浙江头条##海盐头条#