拿地即开工！存量地里长出“电力新引擎”！

盛夏时节，常州市钟楼经济开发区新闸街道，思源特变超高压智造产业基地项目地块上，岩土勘察与管线迁改同步推进，机械作业声此起彼伏。再过两个多月，这片曾沉寂多年的存量工业用地将正式破土动工，为常州新型电力装备产业再添重量级产能。

效果图

6月17日，思源特变超高压智造产业基地项目签约落户钟楼经济开发区，进一步扎根常州、增资扩产。思源电气股份有限公司是国内知名专业从事电力技术研发、设备制造、工程服务的上市企业。近年来，企业在常布局两家变压器全资子公司，一、二期项目已竣工投产，保持高速增长。本次思源电气拟继续建设三期项目，建设500kV超高压主变厂房，同时具备特高压变压器的生产能力，建成后将满足1000kV 1500MVA生产能力规划。

从一块权属复杂的存量地块，到链主企业扩产的核心载体；从图纸设计阶段提前介入，到开工前全要素闭环保障，思源特变项目的推进之路，正是钟楼区“招推服”一体化工作机制的鲜活注脚。区工业和信息化局坚持秉承“企业娘家、服务到家”的工作理念，送政策、解难题、优服务，聚焦输变电产业链企业发展诉求，支持企业增资扩产，推进企业增产扩能，点对点服务，清单化管理，今年成功为思源电气“柔性输电和智能变压器生产四期”项目向上争取设备补贴超1600万元，并已全部拨付到位，鼓励企业做大做强，极大增强企业发展信心。

今年以来，钟楼锚定高质量发展首要任务，围绕“3312”现代化产业体系精准发力，以专业化招商、标准化服务、闭环式管理推动项目全链条提速，一批优质项目接连落地见效。

作为钟楼新型电力装备产业链的链主企业，思源电气2020年便在新闸街道布局一期生产基地，近年来能源转型浪潮下，变压器订单持续增长，企业扩产需求迫在眉睫。厂区旁一块约74亩的存量工业用地，成了企业扩能的最优选择。

看似顺理成章的增资扩产，第一步就遇上了“硬骨头”。这块地源自上世纪老牌工业企业，历经多轮改制与主体变更，土地证登记主体早已注销，权属链条长、历史遗留问题多，绝非简单的资金收购就能解决。

“不能只盯着‘把地收回来’，要站在双方的角度解难题。”今年以来，专班一边加快推进土地收储，一边主动帮原权属企业梳理数十年土地沿革。对原企业而言，即便土地不出让，也解决了长期悬而未决的心病；对钟楼而言，顺利盘活了约74亩存量产业空间，实现了政企双赢。

土地收储只是第一步，地块整理的细节更见功夫。地块内既有35千伏宝轧高压线横穿，也有燃气管道待报停拆除，其中高压线迁改涉及周边三家生产企业，一旦停电停产将造成不小损失。专班联合供电公司反复优化施工方案，把施工对企业的影响降到了最低。

更让项目抢出工期的，是地块勘探的“分区作业”创新。地块全域勘探中发现局部历史遗存点，按常规流程需全域封闭作业至8月底，整体工期将延后1-2个月。专班主动协调，将地块划分为可作业区与需挖掘区，可作业区域同步启动岩土勘察与厂房试桩作业。最终全部勘探工作于7月下旬顺利完成，比原定计划提前了近两个月，为9月30日开工的目标抢出了宝贵时间。

据了解，该项目总投资超10亿元，将建成专业超高压变压器生产基地，达产后年产高端超高压变压器200台，进一步壮大新型电力装备产业集群规模。

项目能不能快落地，设计环节是第一道关口。对思源这样的重型装备制造项目来说，变压器厂房属于重载建筑，不仅要满足建筑规范，还要匹配线圈绕制、铁芯加工、高压试验等特殊生产工艺，设计复杂度远高于普通厂房。

这一次三期扩产，专班决定把服务做在图纸定稿之前。专班主动对接远在西安的设计团队，带着企业上门对接审图中心，提前明确桩型选型等硬性规范要求；同时把地最新规划同步给设计方，指导企业提前优化厂区布局，避免后期因管线变动调整设计。原本行业内普遍需要半年以上的重载厂房设计周期，本次仅用3个多月就完成了方案定稿。

三合科技无损检测装备研发制造及检测服务平台项目效果图

这样的“前置服务”，不是思源项目的特例，而是钟楼项目推进的常态。深耕超声波检测领域17年的本土企业三合科技，首次拿地建设无损检测装备研发制造基地，对审批流程完全不熟悉。街道专班第一时间送上项目推进工具包，从备案到审图全程一对一跟进，每一步需要的材料、注意的事项全部提前列清。

“原本以为审图要跑好几个月，结果一两个礼拜就搞定了。”江苏三合科技总经理鲍潘虎深有感触，“一开始就把所有要求讲清楚，这才是真正的服务。”

高效服务的背后，是一套标准化的推进机制。钟楼推行项目“集中会诊”制度，签约前发改、住建、应急、生态环境、资规等多部门联合研判，提前预判堵点难点；签约后全面推行容缺预审、并联审批，梳理12个重点审批事项的责任清单、材料清单，打造“落地-开工-建设-投用”全流程标准化流水线。配套推出的《产业项目建设工作提醒》《前期手续一次性告知手册》与“AI问策大模型”，更让企业办事有了“精准导航”。

“项目不投产，攻坚不收兵。”这是钟楼项目服务的鲜明理念。项目推进从来不止于开工，而是覆盖签约、落地、开工、投产、达产的全周期闭环，土地、能耗、用工、资金全要素保障。

常州恩都法新能源汽车核心零部件项目落地后，人社部门第一时间上门送政策、送渠道，帮助企业对接招聘资源，目前已有21名员工享受人才扶持政策；宏巨科技新厂区筹备投产期间，街道联动多部门现场办公，逐一解决用工保障、水电接驳、厂区道路等问题，保障企业顺利投运。一个个细节的打磨，让企业落地无忧、发展有劲。

单个项目的攻坚故事，汇聚成全区项目建设的火热态势。今年以来，钟楼围绕“3312”现代化产业体系，组建四支专业化招商队伍，摒弃粗放的政策招商，转向产业链精准招商。 上半年，全区413家规上工业企业产值实现352.2亿元，同比增长7.2%。在六大主导产业中，新型电力装备、新一代信息技术，已成为驱动高质量发展的两大核心引擎。微亿智造跻身《财富》中国科技50强，本土企业增资扩产工业项目123个，2026年计划投资24.9亿元。这一组组数据，是市场主体对钟楼营商环境最直接、最有力的认可。

经济发展是一场战略长跑，比速度更考验定力与实效。上半年，全区30个市级重大项目投资完成率接近53.7%。跑出项目加速度的背后，是服务效能的系统性提升。通过并联审批等机制，真正为企业清障搭台。招商引资同步发力，思源特变超高压智造基地签约落户，新材料、光电显示等新兴领域的一批项目加速聚集，数量与质量实现同步提升，为长远发展蓄势储能。

来源：今日钟楼

记者：王淑君

通讯员：刘红霞 潘晓磊 周慧伻

编辑：任瑶琳

审核：周京震 韶静

校对：吴锋