上海市徐家汇商圈一套大平层豪宅被拍卖，5341万元成交

10月7日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一套位于上海市徐汇区虹桥路128号8号楼401室第一次被拍卖。此次拍卖，是江苏苏州市中院执行的拍卖，不是上海市法院拍卖的，这个需要竞拍者要注意的，因为涉及到拍卖成交后有关手续办理。这套房子是一个八零后的年轻人所有，1989年出生的，非常年轻，因为一起合同纠纷案件而被拍卖。这是一套大平层豪宅，不是普通小户型套间。房子建筑面积高达300.22平方米，为公寓型住宅，房子装修也是非常豪华，目前房子还有人居住，其承诺拍卖成交后15日内腾空、搬离房屋。此次拍卖，是包括房子的室内固定装修部分的，所以，拍卖成交后，买家就可以拎包入住了，如果原房东故意破坏装修部分，可以要求赔偿的。

此次拍卖，房子评估价为6607万元，起拍价4624.795万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。拍卖只进行了32次出价竞拍就结束了，最终房子以5341.515万元成交，成交价比起拍价高出了716.72万元，但是比评估价还是低了一千多，成交单价为17.792万元/平方米。

此次拍卖的这套大平层，虽然不是上海市黄浦江畔的一线江景房，但是位置也是非常好，地处上海市徐家汇商圈板块，所在小区叫做东方曼哈顿，地处徐家汇商圈优质地段，就在上海市徐汇中学旁边，一路之隔就是大型城市综合体徐家汇中心，同时距离徐家汇地铁站、港汇恒隆广场、东方商厦

所以，在上海市徐家汇这样优质地段的一套300平的大平层豪宅，大家觉得单价17.792万元/平方米算高还是低呢？