海南省乐东188亩火龙果基地土地承包经营权拍卖，1217万成交

11月1日，在阿里拍卖上，海南迎来了一宗比较特别的拍卖，此次拍卖跟一宗土地承包权有关，拍卖的是乐东县种畜场188亩（实际红线范围面积为181.3352亩）火龙果基地土地承包经营权及配套设施。虽然说是火龙果基地，不过该基地目前并没有种植有火龙果，处于闲置状态。该基地的土地承包权为被执行人高某某所有。

目前该基地已经配套建设有水泥硬化道路、铁皮棚、钢结构厂房、砖混平房、冷藏库、电线、电线杆等，此次拍卖，有关配套也是一起拍卖了。

此次拍卖，起拍价为737.1915万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数并不多，但是竞争非常激烈，3个人经过了123次加价竞拍才结束，最终以1217.1915万元成交，成交价比起拍价高出了480万元。从拍卖结果来看，竞得者是河南省一家新三板上市的种业公司拍下的。

此次拍卖的该火龙果基地的土地承包权，承包权期限非常长，不是三五十年而已，而是一次性承包70年，其中138亩（实际相对应土地权益面积133.1078亩）承包期限为2001年11月27日起至2071年11月26日止，50亩（场部房屋）（实际相对应土地权益面积48.2274亩）承包期限为2003年5月1日至2073年4月30日止。

而具体土地承包费用，其中的50亩土地承包租金费用已经缴清了，138亩土地承包租金缴纳至2031年、138亩土地承包费标准为前三十年50元/亩/年，后四十年100元/亩/年。不过其中的50亩土地还有场部房屋承包租赁费用，承包费标准为前三十年合计45000元，后四十年90元/亩/年，场部房屋1000元/年，前三十年合计45000元一次性交清。

所以，对于竞得者来说，拿下该基地的承包权，后续还是需要缴纳有关承包费用的。

按照还剩下45年左右计算，188亩的土地承包，大家觉得1217万元的价格如何呢？