昆明9个小区维修资金被欠4300余万元！开发商代收多年不交，有的已停业失联！盘龙区发布催告书集中催缴

近日

盘龙区住建局集中发布了一批

《限期缴纳住宅专项维修资金催告书》

向9家房地产开发商

追缴其代收多年

却未交存专户的

住宅专项维修资金

涉及辖区内9个小区

代收未交金额高达4300余万元

记者梳理发现，此次被催缴的9个小区包括山水润城、碧澄心屿、呼马山生态家园等，小区交付时间集中在2006年至2016年之间。这些小区开发商在房屋销售过程中，均代收了购房人缴纳的住宅专项维修资金，但至今未全额移交至住建部门专户。

这9家开发商中，代收未交金额从42万余元到1755万余元不等。其中，山水润城小区开发商云南盘龙润城房地产开发有限公司未移交金额最高，达1755万余元。根据催告书要求，这9家公司必须在催告书送达之日起10日内，将代收的住宅专项维修资金一次性以银行转账方式移交。若逾期不履行，住建部门将依法下达《责令追缴住宅专项维修资金决定书》。

10月21日上午，记者来到了位于北京路的尚都国际小区，该小区开发商昆明泉丰房地产开发有限公司未移交住宅专项维修资金为307万余元。工商登记信息显示，该公司目前为“停业”状态，登记电话也无人接听。记者从小区现在的物业管理公司处了解到，物业公司于2016年进驻小区，与开发商没有联系，并不清楚此次催缴的详细情况。

赛诺联行智生活服务集团有限公司 物业工作人员 陈女士：“因为我们是后面进场的物业，我们跟原来的地产开发商是没有任何联系的。”

陈女士告诉记者，这些年小区维修电梯、电缆等设施，均通过正规流程动用维修资金，并且取得了业主和住建部门的同意。

赛诺联行智生活服务集团有限公司 物业工作人员 陈女士：“维修基金账户里肯定是有费用的，不然我们后期去申请的时候，是申请不到这个费用的。但是具体当时是什么情况，我们因为是后进入的物业，不太清楚。”

陈女士表示，该小区建成已有20年，很多设施进入老化、更换阶段，如果能追缴回这笔资金，对小区未来的管护大有益处。

赛诺联行智生活服务集团有限公司 物业工作人员 陈女士：“肯定是好事，因为随着小区年限越来越长，需要维修的地方肯定会很多，所以如果能追缴到这笔维修资金的话，其实对我们尚都国际的所有人来说真的是好事。”

随后，记者又来到了位于穿金路的碧澄心屿小区，该小区开发商昆明邦旭房地产开发有限公司未移交住宅专项维修资金为78.3万余元。记者查询发现，该公司早在2024年1月就因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”，被盘龙区市场监督管理局列入经营异常名录，登记电话同样无人接听。

记者在小区走访发现，物业工作人员和住户对催缴住宅专项维修资金一事均不知情，但有住户表示，小区2006年建成，目前已经有很多地方需要修缮，这正是维修资金该派上用场的时候。

小区住户：“那边的水管经常堵，每家都拉一根出来，你看就是那个下水管道。肯定都希望小区环境好，各方面都好，业主就高兴了。”

记者就相关情况向盘龙区住建局进行了咨询。住建局工作人员表示，由于部分开发商失联或者无法核实情况，只能通过登报公告的方式，倒逼涉事开发商主动联系住建部门移交住宅专项维修资金。

记者：崔光瑞 王军

编辑：徐玉婷

责编：高山晶 王锐

主编：苏菲

终审：梁琦