防城港市一栋双拼大别墅拍卖，被人168万元拿下了

10月21日，在防城港市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于防城港市港口区浦鱼岭街9号欧景蓝湾高级双拼小住宅3号楼1-4层D1号房被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼大别墅，别墅一共有4层，建筑面积267.11平方米。这栋别墅2013年就建成了，至今13年过去了还是毛坯房，空置这么多年没有装修入住确实比较可惜，浪费了这么好的别墅，而且等于白交了13年的物业费。而且别墅仅办理预售商品房抵押权预告登记而已，意味着别墅有可能还没有缴纳有关公共维修基金什么的，如果没有交，那竞得者还得额外交，这个需要竞拍者提前了解情况的。

此次拍卖，起拍价为118.3832万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞拍人数不少，竞争也是比较激烈。经过41次加价竞拍后，别墅最终以168.3832万元成交，成交价比起拍价高出了50万元，成交单价6304元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，在防城港市，地段非常好，地处防城港市中心，就在北部湾海洋文化公园的东边，金花茶大道和西湾大道交汇处东南侧，离荣兴商业广场、白鹭公园、园博园、防城港图书馆等都是非常近的。

从过往拍卖来看，这个别墅小区此前也有过四栋别墅相继被拍卖，最近拍卖成交的一栋就发生在今年3月份而已，是一栋建筑面积为269.53平方米，也算是一栋毛坯别墅，其此前简单装修到一半就停工没有装修了。最终别墅是以183.5011万元成交，成交单价6808元/平方米。

而此前拍卖成交价最高的一栋别墅发生在去年7月份，也是一栋毛坯别墅，别墅还是开发商名下的，建筑面积为261.77平方米，最终拍出了218.5145万元，单价8348元/平方米。

这样对比的话，此次拍卖的这栋别墅，虽然竞拍激烈，但是成交价还是算偏低一些的。