军贸奠基，起家路

保利集团的根基，得从军贸说起。1984年成立保利科技有限公司时，国家正缺外汇，军队装备更新换代，旧的得卖出去换钱。保利一上来就接了重任，出口库存武器，换回外汇进口先进装备。黑鹰直升机这单最有名，1984年7月签合同，买了24架，每架700万美元左右，总额1.5亿美元。

这些飞机专为高原设计，解决了西藏物资运输难题，以前靠卡车，得好几天，现在直升机半天搞定。保利团队对比了好几国机型，最后挑了美国的，谈判花了不少工夫。黑鹰服役后，不光后勤改善，还让保利出口业务火起来。

八十年代末，保利卖武器到非洲中东，价格公道，客户满意，订单源源不断。九十年代，军贸形势变，保利调整策略，进口苏-27飞机、S-300导弹、护卫舰、潜艇，这些都通过保利渠道进来。话说保利是国内唯一有军方背景的贸易商，信誉在那摆着，国际上认可。

1993年2月，升级为中国保利集团公司，注册资金15亿，业务更广。军贸创汇数百亿，为国防现代化出力不少。保利不光卖军品，还搞民品贸易，轻工产品、矿产资源都沾边。起步阶段，保利靠军贸站稳，出口签约量年年领跑，成了央企骨干。

九十年代末，脱钩军队管理，转入国资委，办公迁新址，团队扩充。军贸这块，保利始终低调，贡献实打实，国家需要啥，它就干啥。黑鹰事件后，保利开拓更多渠道，引进法国海豚直升机、意大利阿古斯塔，丰富装备选项。

出口上，保利注重质量，武器经检验合格再发货，客户反馈好。军贸奠定了保利经济基础，让它从单一公司变综合集团。八十年代外汇紧缺，保利出口帮了大忙，创汇直接支持军队进口。九十年代国际形势复杂，保利避开敏感区，专注稳定市场。

军贸路走得稳，保利才有机会扩展地产文化等领域。话说回来，没有军贸打底，保利哪来后来的规模。军贸不光赚钱，还担责，国家战略的一部分。保利团队从军队转业的多，纪律严，执行力强。军贸起家，让保利在央企中独树一帜。

地产文保，并肩行

保利转战地产，九十年代房地产热起来，国家要规范市场，保利就带头。1992年广州成立保利地产，起初办公室20平米，8个转业军人负责。他们不懂行，从头学，调研市场，访谈买家，还吃过亏，被中介骗小钱。但坚持下来，1995年推出保利红棉花园，20多万平米大盘，广州市最早五大小区之一。

开盘强调部队盖的房子，门口摆坦克，购房者蜂拥，一天售罄。接着1999年保利花园，以集团名命名，创广州单日销量高。地产业务全国扩张，2007年总部迁琶洲保利国际广场。项目从住宅到购物中心，2009年佛山保利水城开业，第一家商场。

保利地产稳居房企前五，央企地产头把交椅。话说保利地产不光建房，还参与老城区改造，广州海珠区琶洲村，四年变身居住商业办公旅游综合体。地产收入占比大，2024年保利发展营收3116亿，签约5028亿。

地产并行文保，保利注重文化。1998年建保利艺术博物馆，抢救海外文物。2000年香港拍卖，牛首774.5万港元、猴首818.5万、虎首1544.475万购回。现藏博物馆。2003年猪首，何鸿燊600多万购回捐保利。

2007年马首，何鸿燊6910万港元购回捐国家。兽首回归，保利出力大，带动更多文物回流。保利文化公司2005年启动，拍卖经营，主导文化产业。地产文保结合，保利项目开盘常办国宝展，吸引买家。

话说文保不赚钱，但保利坚持，国家需要文化传承，它就干。地产提供资金，文保提升形象。保利参与剧院管理、影业投资、艺术品拍卖，全产业链。地产项目注重品质，绿化率高，户型多样。文保上，保利追踪海外线索，联系拍卖行。

兽首事件后，更多企业效仿，文物回归潮起。地产文保并肩，保利从贸易变文化央企。话说地产暴利期过，保利调整，推物业服务，2024年保利物业收入116亿，增速15%。文保持续，2023年五兽首重聚圆明园，163年后首聚。地产文保，让保利接地气，贡献社会。保利不光赚钱，还保国宝，平衡发展。

收入腾飞，央企强

保利发展到今，收入腾飞，央企中亮眼。2012年资产超4000亿，排23位，利润前十。2021年营收4440亿，利润568亿，资产17430亿，《财富》世界500强174位。2024年中国500强50位，营收7399亿，利润988亿，资产254160亿。

收入从军贸起步，地产拉动大头，矿产文化补齐。保利精简部门，管理漏洞砍掉，留军贸文化矿产核心。2010年重组中国新时代控股，军民爆业务划入。2014年联合贵州久联，矿区勘探整合。2017年中国轻工中国工艺并入，2019年中国中丝划转。

丝绸车间运转，产品出口增。收入腾飞，保利紧跟国家，通讯研发、文化推动。话说2020年疫情，保利地产签约超4500亿，行业第二。集团像名字，保卫胜利。2024年地产下滑，营收降10%，但物业等新业务涨。

保利创新，四家国家级研究院，15项国际标准。话说收入高，贡献税金多，员工福利好。央企强，保利排世界500强，2024再创高。收入从四千亿到七千多亿，跨越式。

话说兽首回归，提醒勿忘历史，圆明园焚毁，列强掠文物。近期游戏黑神话悟空无头僧，源大英博物馆佛头，警醒国人。保利追文物，守护文化。收入腾飞，保利未来路径清，继续前行。话说保利陪伴国家几十年，付出添希望。央企责任大，保利扛得住。