乌鲁木齐前4个月公积金提取、贷款“双提升”

新疆网讯（记者王媛媛）今年，乌鲁木齐一系列新政所释放的“破墙”效应正持续发酵，住房消费潜力稳步释放，2026年前4个月住房公积金提取、贷款实现双提升。

5月12日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，1月至4月，乌鲁木齐提取住房公积金58.25亿元，同比增长14.96%，其中租房提取1.93万人次、金额1.77亿元，分别同比增长32.04%、100.06%。发放住房公积金贷款5202笔35.15亿元，贷款笔数和贷款金额同比增长31.23%、41.28%。

近日，在天山区管理部服务大厅内，一名缴存二孩家庭职工切实感受到住房公积金新政贷款年限延长、贷款额度提高、支付契税三重惠民利好。该职工意向购置一套180余平方米的改善型住房，却因预期贷款额度不足一度犹豫不决。工作人员告知他，作为多子女家庭，其公积金贷款额度可上浮30%，能申请146万元贷款、且41500元购房契税可从公积金中提取支付。政策红利叠加，彻底打消了该职工的购房顾虑。

该职工的经历，正是新政惠民实效的体现。今年以来，乌鲁木齐深化住房公积金制度改革，因城施策推出一揽子优化举措，在扩大提取范围、提高贷款额度、支持代际互助、便利二手房交易及覆盖灵活就业人员等方面持续发力，有效激活住房消费潜力。提取范围进一步拓宽，首次将新购住房契税缴纳、参与城镇老旧小区改造、陪同子女就学租房支出纳入公积金提取范围，将保障功能从购房环节延伸至购房链条各环节，切实降低群众“隐性成本”。其中，无房家庭租房提取上限由每月2000元提升至2500元，多子女家庭按实际房租提取、上限达5000元，并创新推出“陪读租房”提取政策。

推行家庭代际互用。允许父母与子女之间住房公积金在购房、偿还住房公积金贷款或办理“按月对冲”我市住房公积金贷款业务、老旧小区改造中互通使用，将分散在三代人账户内的资金整合为“家庭资金池”。同时，延续最高贷款额度120万元和账户余额40倍计算标准，首套住房贷款发放占比达83.66%，创近五年新高。多子女家庭首次贷款最高额度上浮至156万元，二次贷款执行与首次相同的优惠利率，贷款偿还年龄延长至68周岁，显著增强不同群体刚性和改善型住房需求的资金支持力度。

同时，乌鲁木齐还着力优化二手房交易流程。通过全面推行二手房“带押过户”，交易流程优化为“先申请贷款、后办理过户”模式，评估价值与商贷保持一致，取消契税价格认定标准。二手房提取及贷款业务实现同比双增长，有效缩短交易周期，激活存量房流动性。

扩大制度受益面。非全日制、个体经营及平台经济等新业态就业人员可自愿缴存公积金，在国家规定1.5%年利率基础上增加0.5个百分点缴存补贴，在校大学生及毕业不满三年高校毕业生另享100元一次性补贴。在提取和贷款权益享受上，与在职职工同权同策，自2025年7月制度实施以来，实缴人数达2214人，实缴金额1458万元。