第二批集中签约顺利落地！高明“以旧换新”政策效应加速显现

近日，高明区商品住房“以旧换新”工作再传捷报——第二批集中签约于九峯台项目顺利完成，多组业主实现旧房收购与新房认购同步签约。短短三个月内，从首单破冰到批量签约，政策传导效能持续增强，惠民实效加速显现。

改善型需求释放，九峯台凭“质价比”赢得青睐

本批签约业主均为区域内改善型家庭，长期关注大户型，有明确的置换升级意向。在了解“以旧换新”政策后，经中介推荐实地考察九峯台项目，对其户型设计、小区园林及教育配套给予高度认可。

走进九峯台，首先映入眼帘的是酒店式环岛落客大门，气派非凡。小区内部配备了约1400平方米的下沉式会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等丰富设施。户型设计科学合理，以165平方米的四房户型为例，客厅开间达到6米，阳台进深2.4米，主卫配置双台盆与浴缸，尽显舒适与品质。

九峯台凭借更高的“质价比”，在居住品质上展现出显著的综合优势。因此，业主们果断选择了由国企平台收购旧房，同步置换选购新房，实现安心放心、一步到位的置业体验。

国企直收破解“卖旧”难题，业主换新不再“两头悬”

在当前的二手房市场中，老旧住房的流通难题并非个例。本次签约的业主李先生便是典型代表。他名下一套房位于高明旧城大润发商圈，地段虽好，但因处于低楼层且户型受限，长期挂牌少人问津。李先生不是没有改善的想法，可一想到反复接待看房、来回拉锯价格、新旧房资金难以衔接，便一次次打消换房念头。

另一业主张先生一家在高明生活了十多年，一直想换一套更大的房子。过去半年里，他几乎跑遍高明所有在售老城区房源，却发现共性痛点突出：户型陈旧、小区老化、物业形同虚设。直到了解“以旧换新”政策，走进九峯台售楼处，才找到理想之选。更令他惊喜的是，国企平台的旧房评估价与他心理预期十分接近，张先生当场决定由国企平台收购旧房，同步办理新房签约手续，加快装修入住。

佛山商品住房“以旧换新”政策推出的“国企收购”模式，正是直面这些痛点。国企平台委托第三方专业评估机构，根据市场实际与业主协商评估价格，旧房由国企直接收购，房款可用于抵扣新房购房款，实现“卖旧买新”无缝衔接。同时，政策设有不少于90天的解约保护期，充分保障业主权益。在这一机制下，旧房处置周期大幅缩短，收购协议签署后即可同步办理新房签约手续，置换效率显著提升。

政企协同推进，惠民实效加速显现

自5月底高明区住房“以旧换新”首单落地以来，在市、区住建部门统筹部署、靠前调度下，空港公司主动担当作为，组建专项工作小组，打通政策宣传、房源评估、旧房收购、新房对接等各关键环节，积极联动房企、中介机构多方力量，做实做细业务对接、政策解读、群众咨询服务等工作，协同推进业务落地见效。不到三个月时间，便实现了从首单破冰到第二批批量集中签约的跨越，充分检验了“国企收购”模式的实操性与可行性，也标志着政策红利加快转化为群众可感知的民生实效。

下一步，市、区住建部门将持续倾听市民在换房过程中的真实诉求，做好政策落地统筹指导，空港公司也将充分发挥国企平台功能，不断优化业务办理流程，拓宽政策触达渠道，用更细致、更贴心的配套服务回应千家万户对美好生活的向往，稳步推动群众从“住有所居”迈向“住有优居”。

文图｜记者钟嘉潞