上海市一栋老旧独栋别墅拍卖，被人以342万元竞得

8月21日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别而抢手的房产拍卖，一栋位于上海市金山区朱泾镇秀州新村175号的房产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋独栋的的别墅，带花园。不过别墅建筑面积不是很大，建筑面积只有239.11平方米，国有出让用地。这栋别墅建成时间比较早，建于1998年，已经有28年楼龄了。因为是老旧楼房，所以这别墅在很多人眼里觉得这哪里是别墅，分明就是私人自建房。但是这栋房子重新对外部进行装修改造，肯定又是一栋豪宅别墅，其只是外观一般。

此次拍卖，这栋别墅起拍价只有224万元，拍卖开始后，吸引了9个人报名参与竞拍，非常抢手，整个拍卖过程竞争也是相当激烈，9个人经过了118次加价竞拍才结束，最终以342万元成交，成交价比起拍价高出了118万元，成交单价1.4303万元/平方米。

这栋别墅，从位置来看，离上海市中心比较远，位于上海市金山区朱泾镇秀州新村，这个地方的房子，房价肯定无法和上海市中心的房子价格相比，只能说是普通乡镇上的楼房而已。目前这朱泾镇还没有通地铁，只有一条国道G320和亭枫高速经过，离金山北站还有差不多十公里距离。

从位置来看，这样的别墅，应该说适合上海市金山区朱泾镇当地人购买来住，外地人可能不太考虑的，即使是上海市金山区朱泾镇当地工厂上班的外地人也不会考虑，这或许是其价格偏低的原因吧。