文一西路西延三期2028年通车，临安楼市要起势？

文/住浙网 艾维

临安融杭，又有新动作。

昨天，在临安区主办的“幸福乐居择临而安”临安机遇研讨会上，临安副区长田江波介绍了这几年交通快速路上的变化，特别提到了文一西路西延三期临安段已于去年底开工，将于2027年底竣工。据悉，文一西路西延工程，预计2028年6月底之前全线通车。

届时临安与杭州主城区、未来科技城实现半小时通勤，真正融入杭州，区域价值将迎来重塑。

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建成后临安将成"内环"

作为杭州“两环八横五纵八连”快速路网的核心工程，文一西路西延三期总投资高达24.62亿元，工程概算17.84亿元，其中建安工程造价近14.55亿元，建成后，将作为城西科创大走廊的交通“主动脉”。

项目西起余杭区临余桥东，对接临安科技大道，东至南湖圩堤北，全长约5公里，采用地下快速路+地面快速路复合建设模式：地下隧道长1.77公里，地面快速路长3.25公里。主线按双向六车道、时速80公里快速路标准设计，建成后将实现临安—余杭—主城区—钱塘全程无红绿灯快速通行，届时金沙湖可直通青山湖。

同时，临安将成为杭州绕城与中环间的一环，成为“内环”的一个节点。

文一西路西延三期工程效果图

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临安楼市潜藏的机会

在人们印象中，2024年起，临安楼市“边缘化”，新地出得少，新房造了也不大卖不动。但现实呢，远没有那么骨感。

3月15日，临安推出重磅购房政策：限时限额给予每套10万元购房补贴；实施团购补贴。此举意为让利给购房者，快速提振临安楼市。

“新政发布仅5天，带客量和网签数环比增长了70%以上。”田副区长介绍，2025年，全区一手商品住宅成交2837套，二手住宅成交3858套，近6700个家庭选择在临安安家。相关数据显示，临安区的低密春山明月去年成交量超过350套，让人觉得有点意外。

同时，区内刚需的内部流通还是活跃的，以星汇城二手房为例，因为挂牌均价低于1万元/㎡，房源多选择余地大，星汇城月成交套数时常位列杭州二手成交月度榜单TOP10。

星汇城实景图

显然，市场刚需是客观存在的，对改善来讲，五六百万的山水联排也是有需求的，这就意味着临安楼市蕴藏着机会。

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临安挂宝地

欲引"凤凰"来

同时，临安也有较大动作，除了快速路连接杭州外，近日临安区滨湖新城挂出一宗娱乐兼容商业用地，即滨湖单元文旅综合体地块。

图源网络

这块地处临安滨湖新城的核心，之前盛传要引进像环球影城这类的文旅国际大牌，如今宝藏地块再次挂出，说明“靴子”快要落地了。

另外，杭州城西科创大走廊的地标——青山湖城市客厅，预计将于2029年建成投用。

青山湖城市客厅效果图

临安楼市的机会在青山湖的旖旎山水、给力配套里，更要看融杭的节奏与实效。