龙口住房“以旧换新”！有人领到补贴啦→

市民朋友们，最新消息

龙口市住房“以旧换新”政策

迎来首个成交案例

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市民陈先生顺利完成旧房出售、新房购置全流程，成为全市首位享受该项惠民政策的购房者，不仅实现居住品质提档升级，还成功申领8527.4元购房补贴，标志着我市住房“以旧换新”工作正式落地见效、惠民红利加速释放。

据了解，陈先生将位于龙城国际的存量住房自行出售，随后选购天鸿首府二期121.82平方米的新房，成交总价852740元。按照我市住房“以旧换新”补贴规则，“卖旧买新”可按新房成交价1%申领政府补贴，陈先生最终获批补贴8527.4元。“卖旧买新既盘活了闲置旧房，又拿到了真金白银的补贴，整个流程省心又实惠，政策太贴心了！”谈及此次换房经历，陈先生连连点赞。

记者从市住建局获悉，为贯彻落实烟台市住房消费相关部署，进一步激活房地产市场活力、打通“卖旧”与“买新”交易壁垒，我市结合本地实际，自2026年1月1日起试行为期一年的住房“以旧换新”政策，推出收旧换新、卖旧买新两种核心模式，配套政府补贴、房企让利、定向优惠等多重福利，政策上线后市民咨询量持续攀升，换房需求得到精准释放。

两种模式任选

换房需求精准适配

此次住房“以旧换新”政策充分遵循市场化原则，兼顾不同群体换房诉求，两种模式自主选择、灵活适配，全方位保障市民置换权益。

收旧换新模式由房企或中介作为收旧主体，按照市场化价格收购二手房，房款可直接抵顶新房购房款，大幅简化交易流程。目前，龙族·誉珑府二期、天骄城二期璞樾山南区、南山西海岸一期等多个优质楼盘已参与活动，划定清晰收旧范围，方便市民对接办理。

卖旧买新模式更具自主选择权，市民可自行或通过中介出售旧房，再购买龙口行政区域内合法在售新建商品房，即可享受政策福利。同时，政策明确房源准入标准：二手房需为国有土地上持有不动产权证、无产权纠纷的合法住宅，建筑年限原则上不超过25年；新房需为无查封、无权属纠纷的合规新建商品住宅，全程筑牢交易安全防线，保障买卖双方合法权益。

补贴力度加码

多重优惠可叠加

惠民补贴是本次政策的核心亮点，政策执行期内，两类换房模式均可享受对应补贴，且设置最高3万元补贴上限，真正让利于民、减负惠民。其中，“卖旧买新”按新房成交价1%发放补贴，“收旧换新”按新房与二手房成交价差额1%发放补贴，补贴力度实打实。

补贴券通过烟台住建公众号“以旧换新”平台发放，全年投放2000张、总额6000万元，遵循先到先得原则，15日内未使用将自动作废并循环投放，提升资金使用效率。购房者购房时出示补贴券直接抵扣金额，由房企先行垫付，经两级住建部门审核后，财政资金将及时拨付至企业，全程流程便捷、兑付高效，免去市民跑腿麻烦。

除此之外，政策还叠加群团购、多孩多代家庭定向优惠，形成“政策补贴+房企让利”双重红利。参与指定楼盘3人及以上成团购房，可申领2万元团购优惠券；多孩、多代家庭购房可申领1-2万元定向券，各类优惠券可与“以旧换新”补贴叠加使用，进一步降低市民换房成本，减轻购房压力。

市场加速升温

安居红利持续释放

随着住房“以旧换新”等一系列利好政策精准发力、协同落地，有效为市民购房减负松绑，点燃刚需与改善型住房消费热情，龙口房地产市场逐步回暖复苏、活力持续攀升，也彰显出市民对高品质居住生活的迫切追求。

连日来，龙族·上和院售楼处内人气爆棚，前来咨询、选房、定房的市民络绎不绝。置业顾问逐一讲解户型优势、细致解读购房新政，咨询台前市民认真核算购房成本、商议心仪户型，刚需安家、改善换房的需求集中释放。“近两年购房优惠政策特别实在，我准备结婚安家，这套房子各方面都很合适，新政也大大缓解了购房压力，今天特意过来敲定房源。”前来看房的市民陈毅说道。

售楼处销售人员周晓春介绍，自“以旧换新”政策推出以来，售楼处到访量、成交量持续走高。项目针对性优化服务流程，帮助对接“以旧换新”业务，全程协助市民办理补贴券申领、旧房评估、交易过户等手续，全力护航市民顺利换房。“春节过后看房客流一直居高不下，今年一季度成交量同比去年四季度增长36%，日均成交1-2套，刚需和改善型客户成为购房主力。”周晓春表示。

截至目前，我市已有9家房企、902套优质房源纳入“以旧换新”活动范围，房源品类丰富、覆盖区域广泛，充分满足不同市民刚性和改善性住房需求。市住建局相关负责人表示，下一步将召开全市房企及中介专题会议，推动更多优质楼盘参与活动，搭建二手房中介与房企联动平台，持续畅通新旧房交易链条，优化政策服务流程，让更多市民尽享住房“以旧换新”红利，助力全市房地产市场平稳健康、高质量发展。