万科创始人王石重新出山

现年75岁的万科创始人王石重新入局房地产。近日，深圳深石城市更新有限公司正式成立，注册资本1500万元，董事长就是王石。

并非传统房地产开发

天眼查App显示，这家公司注册资本1500万元，注册地位于深圳市盐田区梅沙街道小梅沙社区，经营范围涵盖商业综合体管理服务、物业管理和住房租赁、旅游开发项目策划咨询、以自有资金从事投资活动以及酒店管理等。

股权结构方面，王石通过旗下深石管理咨询（深圳）有限公司间接持有深石更新公司股份，最终受益股份约为19.99%。

股权穿透显示，该公司由上海都心商业管理有限公司与深石管理咨询（深圳）有限公司等共同持股，股东共5个，既有实业背景的出资人，也有基金投资领域的出资人。

新公司的业务定位与王石近年来深耕的碳中和社区实践存在明显的战略关联——他的深石体系已在深圳大梅沙打造了一个3.2平方公里的“生物圈三号”碳中和实验社区，覆盖约两万常住居民，新公司注册地小梅沙正位于大梅沙毗邻区域。

生物圈三号大梅沙碳中和实验园区俯瞰图

图源：21世纪经济报道

一条跨越9年的线索

要理解王石此次入局的分量，需要回溯他离开万科之后的轨迹。

王石出生于1951年，现年75岁。1984年，他组建了万科前身——深圳现代科教仪器展销中心并担任总经理；1988年万科完成股份化改造后，他出任董事会主席兼总经理，并于1999年至2017年连续担任万科董事会主席。2017年6月，万科董事会换届，王石正式辞去董事会主席职务，此后担任董事会名誉主席。

图源：万科官网

离开万科后，王石并未隐退，而是于2017年创办了深石集团，围绕碳中和社区、运动健康和绿色金融三大板块展开二次创业。

其中，碳中和社区是投入最深的方向。他在深圳大梅沙将原万科总部改造为近零碳实验园区，通过光伏、风能、储能和微电网等技术实现能源自给与碳交易。2025年，深石集团与隆基绿能签署战略合作协议，计划在全球关键区域联合打造零碳标杆项目。

图源：

隆基

而此次成立深石城市更新公司的动作，恰好踩在了政策窗口之上——“十五五”期间，全国城市更新预计可完成投资15万亿元。

王石选择此时以城市更新为切入点重返房地产，既是对自身碳中和社区运营经验的自然延伸，也契合了行业从“土地财政”向“时空经济”转型的大方向。75岁的他，正以另一种方式站在了房地产行业的转折点上。