2012年2月，福建金联置业通过挂牌方式，以1亿元的价格竞得马尾快安一幅商业地块，开发EFC东部金融中心，旨在打造福州自贸区核心的商务综合体。

如今，14余年过去了，项目大楼至今仍未完工。近日，中国东方资管福建公司将该项目作为抵押物上架阿里平台，涉及债权本金约2.86亿，利息约11.49亿。

2.74亿起，金联置业11.49亿债权被拍卖

根据竞买公告，5月8日，中国东方资管福建省分公司将在阿里资产平台出让其持有的福建金联置业有限公司单户债权，标的起拍价2.74亿。

截至今年3月31日，该债权本息约14.35亿，涉及本金约2.86亿，利息约11.49亿。本次转让基准日2026年3月31日前上述债权项目回收的任何款项均归中国东方资管所有，不包含在本次转让债权范围内。

该笔债权，债务人为福建金联置业有限公司；抵/质押物为马尾区快安科技园区29-5的海西机电科技大厦项目土地使用权及在建工程以及福建金联置业有限公司100%的股权。

拿地已达14年，项目烂尾至今无人接手

据了解，2012年，福建金联置业有限公司以1亿元价格，通过挂牌方式竞得马尾快安园区29-5号地块，开发建设海西机电科技大厦，推广名为“EFC东部金融中心”。

该项目位于福州东江滨自贸区名城旁，总建筑面积约8.1万㎡，其中1幢27层SOHO、1幢22层写字楼、1幢3层商业楼，为自贸区批重点打造的商务综合体。

根据相关媒体报道，从2015年开始，金联置业开始深陷债务危机，裁判文书提供的资料显示，从2015年到2018年，金联置业至少经历了57起官司，几乎全部涉及融资与民间借贷以及欠薪纠纷。

2017年初，公司被福州市建委注销开发资质。

2019年9月，马尾区高新园区管委会回复网友留言中表示，EFC东部金融中心因投资方资金断裂，导致项目停工，马尾区政府曾多次协调，因项目负债过高，且债权债务纠纷复杂，没有投资方愿意接盘继续投资建设。

债权本金约2.86亿，利息却远高于本金

2022年6月17日，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司通过《福建日报》发布一则“关于福建金联置业有限公司债权的处置公告”。

公告显示，中国东方资管福建省分公司拟处置福建金联置业债权资产，债权截至2022年6月10日，本金约2.86亿，利息约4.28亿，合计约7.14亿。

如今，4年过去，债权本金还是2.86亿，但利息已攀至约11.49亿，利息约为本金的4倍。不过此次债权处置，起拍价仅约2.74亿，低于债权本金，可见也是“烫手山芋”。

企查查信息显示，福建金联置业有限公司历史失信被执行金额超3.2亿，法人已被限制高消费。