和解不到一年，贺州钟山县这栋上千平自建房又被拍卖，245万成交

债权人和债务人和解不到一年，贺州市钟山县这栋楼房又重新被拍卖了。

8月24日，在阿里拍卖上，贺州市钟山县再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于钟山县城钟羊中路西侧的不动产再次被拍卖。这栋不动产在去年10月份的时候曾经发布过一次拍卖公告，当时起拍价是240.0514万元，不过拍卖还没有开始就撤回了拍卖，原因是当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产。

而和解不到一年，估计房东欠钱还是没有还，所以债权人再次申请拍卖这栋房子。这次拍卖，起拍价有所上涨，起拍价提高到了245.638万元，提高了五万多。最终，这次拍卖是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋不动产。

此次贺州市钟山县拍卖的这栋不动产，是一栋巨无霸私人自建房，房子土地使用权面积为153平方米，一共有7层，建筑面积达到了1072平方米，房子属于联排楼房中的边户，户型方正，是一栋非常不错的自建房。从拍卖给出的图片来看，这栋房子此前有一部分是用来开了一家养生馆。

从位置来看，此次拍卖的房子位于钟山县城钟羊中路，属于沿街楼房，在钟山县城还是比较中心的位置，房子具有一定的商业价值。

不过这栋自建房有两个不足，一个就是房子的土地性质问题，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格还要高一些。另外一个不足就是房子太大了，这么大一栋自建房，如果无法发挥商业价值，只是买来自住，那就比较浪费了，自住要不了这么多房子，虽然按照建筑面积计算，单价只有2291元/平方米，但是总价可不低，245万多，加上土地出让金，总价就更高了。

所以，对于此次钟山县拍卖的这栋自建房，大家觉得竞得者算是捡漏吗？