北海市北部湾路一间卖摩托车的铺面94万起拍卖，被人161.8万拿下

在北海市，北部湾路是北海市一条城市主干道，也是北海市摩托车、电动车聚集地，尤其是北部湾中路到北部湾东路，沿街开了很多摩托车、电动车门店，北海人买电动车或者摩托车，基本都是跑到北部湾路买的。10月20日，在北海市司法拍卖市场上，也是比较少见出现了一间位于北部湾东路的沿街商铺被拍卖，而该商铺现在就是用来开一家摩托车销售门店，可能是铺面确实不错，最后也是非常抢手，以较高的溢价率成交。

此次拍卖的商铺，是一间位于海市北部湾东路22号国泰大厦0105号不动产，为一楼铺面，该铺面谈不上非常大，建筑面积为143.18平方米，目前是用来开了一家铃木摩托的销售门店。是出租给别人开店还是房东自己开的，拍卖公告没有说，需要竞拍者实地看房了解才知道。

此次拍卖，起拍价为94.3万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞争还是相当激烈的，有一个竞买号为K6045的竞拍者，几乎每次出价竞拍，都是一次就直接加价3万元，而拍卖最低加价幅度才5000元。最终这个加价最猛的竞拍者也是笑到了最后，经过48次加价竞拍，商铺以161.8万元成交，成交价比起拍价高出了67.5万元，成交单价1.13万元/平方米。值得注意的是，最后竞得者姓蔡，而这间商铺原来的一个房东也姓蔡，不知道是不是巧合同姓。

从位置来看，此次拍卖房商铺位于北海市北部湾东路南侧，深圳路东侧，斜对面一路之隔就是东都百汇，位置还是非常不错的，这个位置即使不用开摩托车电动车销售门店，也是可以有其他商业用途。

如果买家买下这间商铺只是用来出租获得投资回报，想要有年投资汇报率有5%以上，那这间商铺一个月的租金需要有6700元以上，大家觉得这个位置，如果是出租给别人卖电动车摩托车，能有这个租金吗？