1.07亿起拍！佛大旁超30年烂尾楼上架法拍！这一次，真的能复活吗？

佛大旁超30年烂尾楼也要拍卖了？日前，佛山市禅城区江湾一路20号整体的土地使用权及地上建筑登陆京东法拍平台，项目起拍价107,220,890元，拟将于4月23日进行法拍。

而该项目正是江湾路著名的烂尾楼——明珠大厦地块。法拍资料显示，该项目所在土地占地8230㎡，建面33,785.9㎡，项目所在土地用途为城镇住宅用地（住宅）、其他商服用地，规划容积率为3。

图源：京东法拍

该项目始建于1994年，仅完成主体框架工程，长期未进行自然侵蚀保护与建筑维护，目前最高建至14层。

图源：京东法拍

土地使用权流转期限方面，住宅使用年限至2064年9月29日，商业使用年限至2034年9月29日。换言之，住宅剩余不到38年，商业剩余还不到8年。

图源：京东法拍

明珠大厦地块，即江湾路佛大旁边著名的烂尾楼，历史久远，至少烂尾超30年，因紧邻佛大，被笑称为佛大八景之一。

图源：京东法拍

从地图上看，该烂尾楼就位于佛山大学旁，紧邻佛山大学江湾校区，周边还有颖林学校、弼唐小学等。