净收入946亿元！贝壳非房产交易业务占比升至四成，创新高

3月16日，贝壳发布2025年第四季度及全年业绩数据。2025年，贝壳净收入增长1%至946亿元（人民币，下同），净利润29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。

在房产交易业务中，二手单量增长11%创新高，新房业务同比表现好于市场。“非房产交易业务”占比提升至历史新高的41%，家装业务营收创历史新高达154亿元，租赁业务首次实现全年盈利。

公告显示，贝壳家装家居的净收入由2024年的148亿元增加4.4%，至2025年的154亿元（22亿美元），贡献利润率提升至31.4%，同比增长0.7个百分点。

房屋租赁服务的净收入由2024年的143亿元增长52.8%至2025年的219亿元（31亿美元），主要由于省心租模式下的租赁房源数目增加。2025年的新兴业务及其他的净收入为16亿元（2亿美元），而2024年为25亿元。

在2025年，贝壳主动控制家装家居业务节奏，着力构建家装业务可规模化复制的专业服务能力，通过模块化产品体系、产品化样板间与BIM智能设计工具，持续提升设计师人效。对目前约80%的主材及约60%的辅材进行全国集采或地方集采定标，提升议价能力以及长期产品品质稳定性。

贝壳2025年总交易额为3.1833万亿元（4552亿美元），同比下降5.0%。存量房交易的总交易额为2.1515万亿元（3077亿美元），同比下降4.2%。新房交易的总交易额为8909亿元（1274亿美元），同比下降8.2%。

2025年，贝壳存量房业务净收入250.2亿元，平台二手房交易单量创历史新高，同比增长11%。非链家贡献的存量房GTV占存量房GTV的比例提升至约63%，非链家二手交易单量同比增长15%。

截至2025年末，贝壳房屋租赁服务在管房源量超过70万套，同比增长62%；全年净收入为219亿元，同比增长52.8%。贡献利润率同比提升3.6个百分点至8.6%，实现经营层面全年盈利。全年来看，资管经理月人均在管房源量超过120套，提升40%。

截至2025年12月31日，贝壳控股门店数量为6.11万家，较上年增加18.5%；经纪人52.30万名，较上年增长4.6%。2025年第四季度移动月活跃用户数量平均为4380万名。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬