钦州浦北县一套近129平的大房子拍卖，被人捡漏11.54万就竞得

十万出头就可以在钦州浦北县城买到一套近130平方米的大房子来住，还租啥房子。

7月30日，在阿里拍卖上，钦州市浦北县迎来了一套起拍价超低的房产拍卖，一套位于浦北县小江镇民兴路14号（原解放南路）的房屋第二次降价拍卖。此次拍卖的是一套建筑面积达到了128.86平方米，但是具体是几房的户型，拍卖公告没有说，要实地看房才知道，房子为普通装修。

此次拍卖，房子起拍价只有11.54万元，折合单价896元/平方米，连900元一平都不到，可谓是低于成本价拍卖了，这么大的房子，估计当初装修都花了六七万元了。结果拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这套大房子。

不过，这套房子此前第一次拍卖的时候，起拍价也是才14.425万元，但也没有人报名竞拍而流拍了。

从位置来看，此次拍卖的房子位于浦北县小江镇民兴路14号，这个地段在浦北县城其实不错，非常中心的地段了，其旁边就是浦北中学，距离大世界商业广场和浦北县中医医院也是非常近。

按理来说，这么好地段的房子，不至于这么低价。不过，这房子有两大瑕疵，或许是造成最终底价就成交的主要原因。第一个瑕疵就是这套房子的土地性质属于集资划拨用地建的房子，没有缴纳土地出让金。此次拍卖成交后，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金。拍卖公告说，土地出让金为30400元。所以，算上土地出让金，实际价格就是14.58万元。

但算上土地出让金，成交单价也是才1131元/平方米，也还是比较低的价格。这套房子第二个瑕疵就是房子所在楼栋是一栋步梯楼，不是电梯楼，房子位于步梯7楼，总楼层是8层。这步梯7楼，确实是比较高的楼层，平日上下楼非常锻炼身体。这步梯7楼，是最终影响房价的主要原因。

但是话说回来，对于资金不充裕的家庭来说，14.58万元就可以买到这么大一套房子来住，个人觉得还是非常划算了。