城市人居的进阶，正在从“有房住”到“越住越好”的质感跃迁。随着家庭居住需求愈发多元，人们对户型尺度、采光通透、空间利用率的要求不断提升，更进阶的人居作品，成为改善生活的核心所求。学府美的城全新第四代住宅宽境纯洋房应势而来，凭借超高得房率、超宽尺度格局、超配X空间等核心优势，全面迭代区域人居标准，让洋房生活，从此拥有更舒展、更高阶的打开方式。

120%超高得房率，解锁越级生活尺度

真正的好户型，不止看建筑面积，更看实际使用空间。对比传统洋房常规得房率，学府美的城四代宅实现空间利用率跨越式提升，凭借极致的空间规划，达到120%超高得房率，让每一寸空间，都转化为真实可感的居家舒适。建面约95-115㎡宽境纯洋房，创新打造四代宅专属百变X空间，突破传统户型固定格局，可跟随家庭生命周期灵活改造，无论是三口之家的日常休憩、二孩家庭的功能扩容，还是多代同堂的居住需求，都能完美适配，实现同等面积多一房的越级享受，真正做到一房适配全家庭成长。

全维通透户型，松弛治愈的居家场景

学府美的城从采光、尺度、动线、隐私、功能等维度，精细化打磨每一处居家空间，打造全明通透的高阶居住体验。户型最大约6.4m巨幕横厅，搭配南向约13.3m全景贯通面宽，整面落地采光界面拉满，清风光影日常入室，全屋通透美好。约40㎡LDK贯通客餐厅，打破空间壁垒，形成一体化开阔公区，家人互动温情十足，亲友待客从容有排场，兼顾日常烟火与社交仪式感。U型明厨打造科学洗切炒动线，分区清晰、操作流畅，预留全套嵌入式厨电点位，多人备餐互不拥挤，温柔妥帖三餐烟火。同时配置约7.6㎡私属电梯厅、3m通透层高与奢阔主卧格局，私域静谧舒适，彻底消解居家压抑感，全明户型格局，让居家时刻干爽通透，兼具仪式感与舒适度。

大城醇熟可鉴，全景配套从容生活

高阶人居的底气，在于优质户型与醇熟配套的双向赋能，无需等待规划，所见即所得。学府美的城历经多年深耕，社区多期圆满交付，千余户业主安居乐业，邻里氛围浓厚、生活烟火十足。一路之隔南京一校，9月已开学即买即入学。社区自建约5000㎡实景邻里商业，日常购物、生鲜采买下楼即达，全方位覆盖家庭日常所需。生态与交通配套进阶，社区北侧约300米直达蒲河生态廊道，滨河绿意、河畔风光举步可享，为家人提供松弛自然的休闲场地。三横四纵立体路网通达全城，182公交接驳地铁9号线，通勤出游高效便捷，周边商圈、优质医疗资源环伺，全维实景配套落地，解锁烟火丰盈、出行从容的理想日常。

实业底盘护航，实景兑现筑安心居所

安稳长久的人居生活，离不开稳健品牌的实力护航。美的集团深耕实业58 载，稳居世界500强之列，业务版图覆盖全球50余个国家，2025全年营收高达4585亿元，硬核产业实力稳健抗周期，为项目品质与交付保驾护航。美的置业承袭集团实业智造基因，14 载深耕沈阳，匠造 11 座人居精品，累计收获 2 万+业主信赖。以严苛精工体系、稳定兑现的交付能力、全周期物业服务，构建从建筑建造、实景交付到长期运维的完整人居闭环。立足城北热土，持续迭代低密宽境洋房产品，以踏实匠心、实景兑现，为沈阳家庭敬献更松弛、更舒展、更安心的高阶人居。

当下的人居改善，早已不再是简单的面积升级，而是产品形态、空间效率、居住质感与生活配套的全方位进阶。学府美的城占位城北难得的第四代低密洋房赛道，凭借超高得房率、超宽通透尺度、全周期百变 X 空间的产品优势，完成区域人居的迭代升级。搭配全线落地的大城实景配套与稳健品牌实力，让居家既有尺度的舒展、生活的丰盈，更有长久居住的安心，为沈阳家庭敬献适配全龄成长、松弛有度的理想人居。

建面约95-115㎡宽境纯洋房

珍稀名额 火爆入会

席位敬待争藏