复工落空！等待4年！南京这座地标商业，又有新消息

刚刚，备受城南岱山居民关注的地标商业——世茂睿湾广场又传新消息，官方表示：“目前处于司法查封状态，复工时间暂无法确定。”

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官方回复：复工时间暂无法确定

近日，有网友在雨花台区政府官网留言咨询：“世茂璀璨睿湾商业目前处于什么阶段？何时复工？”这位网友表示：“周边四个住宅小区当初更是依赖这个商业配套保证生活品质和便利性！希望领导能够看到片区居民生活的困难，积极推进商业进展，尽快复工复产。”

8月31日，雨花台区政府办回复：“该片区商业配套包括电建洺悦华府底商、世茂璀璨睿湾底商和世茂睿湾广场。其中，世茂睿湾广场项目由世茂集团投资主导建设，2022年因世茂集团资金暴雷停工，目前处于司法查封状态，复工时间暂无法确定。”

世茂睿湾广场商业包含6栋商业办公楼和1栋大型商业综合体。商业体建筑面积约5万方，包含餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态。

项目的建设单位为南京世耀置业有限公司，天眼查显示，该公司已被列为被执行人、被限制高消费。

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搁置4年，工地积水长草……

世茂睿湾广场自2022年曝出停工以来，已搁置4年，期间曾多次传出即将复工的消息。

• 2022年，世茂璀璨睿湾的商业项目部也发布一纸告知函，称“因供货商停止材料供应，现场无法正常生产、大量工人退场，G02工地被迫停工，恢复时间待定。”

• 2024年5月7日，雨花新城规划建设管理办公室表示：商业部分因世茂集团（资金短缺于2022年初处于停工状态。因世茂与项目总包单位中建七局之间对工程量的认定存在分歧，已诉讼至法院，法院正在推进仲裁。世茂正在设法采取项目整体转让、引入合作方或零散销售等方式盘活资金推进后续建设。

• 2025年2月，有网友爆料：雨花新城规划建设管理办公室表示，正在推进项目盘活，预计在第二季度复工建设。

• 2025年4月11日，雨花新城规划建设管理办公室工表示：“经再次与项目建设单位核实，建设单位回复世茂项目盘活方案各方仍在沟通之中，关于具体复工时间企业回复暂时无法确定。”

• 同月，南京市规划和自然资源局表示：“该地块商业部分已分别于2024年7月12日和2025年4月1日被南京市雨花台区人民法院强制执行司法查封，查封文书分别为（2024）苏0114执3332号、（2025）苏0114执579号。根据规定，该地块需待司法程序处置后再行处理。”

• 2025年7月，有网友爆料：世茂璀璨睿湾商业有吊车正在清运生锈钢筋，疑似复工。西祠房产向官方求证了该消息，雨花新城规建办回复：“经与项目建设单位核实和我办人员现场调查得知，近期安排吊车对工地内散落的建材进行收集整理并集中管理；目前，根据规定，该地块需待司法程序处置后再行处理，后续我办将持续跟踪处置进展情况，配合相关部门共同推进盘活项目，督促建设单位尽快复工。”

当时，西祠房产曾实探该项目发现，项目工地无人看守，内部积水严重，部分裸露在外的钢筋已经生锈。

西祠房产

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网友戏称"南京佛罗里达"！房价回归“1”字头

世茂睿湾广场所在的岱山板块，是南京体量最大的保障房片区之一，常住人口超十万。它曾是“城郊大社区”的代名词——断头路多、公交少、配套薄，外界一度只记得“保障房+拆迁安置”。

但这些年，路网、学校、社区医院、农贸市场等配套逐渐补齐，地铁7号线南段和宁马城际S2线又将西善桥站升级为双地铁口，再加上夜市的烟火气，网友把它称作南京的“佛罗里达”。

目前，岱山片区新房项目较为稀缺，次新房小区有金基雅玥、万科雨悦光年、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾、都会澜岸等，总价大多集中在200万左右，对刚需较为友好。

目前，洋房小区如万科雨悦光年、绿城云栖玫瑰园成交单价在2-2.1万/㎡左右。

高层小区如金基雅玥、世茂璀璨睿湾、都会澜岸成交单价在约在1.8-1.9万/㎡。