暴涨1027%！央视点名的“空城”翻红，百万客流涌入，店铺全租满

暴涨1027%！央视点名的＂空城＂翻红，客流破百万，店铺全租满张家界集团八月中旬公布了半年报，数据挺扎眼。

营收2.12亿，同比涨了9.34%，可归母净利润飙到3.08亿，同比涨幅高达1026.8%。看到这组数字，不少朋友第一反应就是懵，利润怎么比营收还高？

这账到底是怎么算出来的？带着这个疑问往下扒，才发现故事的主角，是那座被央视点过名的大庸古城。

这地方大家可能有印象，前几年因为投了24个亿却常年冷清，被媒体贴上了＂空城＂的标签。谁能想到，今年7月10日重新开门做生意之后，短短一个月，进城的游客就冲到了一百多万人次，营收1500万，一楼商铺全部租出去，一个空位都没剩。

这种反转速度，搁在文旅圈里都算稀罕事。今天我们就一块儿聊聊，这盘看起来死透的棋，怎么突然就活了。先把那个1027%的水分挤一挤。

翻开财报明细，扣非净利润其实还亏着一千九百多万，账面上凭空多出来的三个多亿，来自司法重整完成后确认的债务重组收益，大概3.27亿。这笔钱属于一次性入账，不是靠卖门票、卖商品挣回来的。

今年5月18日，公司刚摘掉ST的帽子，股票简称改回了＂张家界＂，算是把最难的一关先熬过去了。大庸古城过去几年有多烧钱，看数据就懂。

四年时间累计亏损10.8亿，光2024年一年就亏掉5.96亿，把集团旗下环保客运、杨家界索道、宝峰湖这些原本能挣钱的老业务全给拖下水了。今年上半年古城还没正式开张，账上只有195万收入，大部分还是停车费凑出来的。

要不是那笔重组收益顶上，主业其实还得亏两千万左右。真正让局面翻篇的，是湖南广电系的进场。

张家界集团、电广传媒、芒果超媒三家各掏6000万，组了一家新公司叫＂张家界芒果文旅＂，专门负责古城的改造和运营。这个搭配挺讲究，芒果手里的综艺资源、艺人档期、宣发能力，正好是普通文旅公司拿不出来的家伙什儿。

7月10日重新开业那天，整个古城的气质已经彻底换了个样。为什么选大庸古城？位置摆在那儿，实在太合适。

它就在张家界市中心，跟市政府隔一条河，人流、交通都不愁。张家界一直靠山吃饭，游客白天爬完山看完景，晚上没啥可逛的，通常回酒店就睡了。

夜经济这块一直是个大窟窿。古城正好把这个空档补上，一开门就打出了＂沉浸体验加夜游消费＂的定位。

芒果的路子也挺明确，不搞硬件堆砌，主打内容拉人。

7月暑假期间连办两场演唱会，一场＂大庸青春芒果音乐节＂，一场＂大庸青春芒果演唱会＂，加一块儿吸引了3.1万人到场，好几个片段直接上了热搜。

除了演唱会，古城里还专门开了一条＂好六街＂，把综艺《你好，星期六》的场景1:1还原出来，游客边逛边吃边打卡，运气好还能碰见明星。再往里走，还有主打年轻人创意社交的＂怪市＂，以及做非遗手艺展示的＂手艺巷＂。

这几个板块拼起来，其实是把综艺节目拆成了一个个能走进去的实体空间。作为一个跑了十来年时政和产业选题的写作者，我们觉得芒果这个思路抓得挺准。

做古镇最怕跟别人长得一样，你有的我也有，最后就剩比谁票价低。用IP当门槛，这一步走对了。

不过话说回来，一个月一百万客流这个数，好看归好看，得冷静着点儿看。暑假本来就是学生党、亲子游的高峰，再加上开业造势和演唱会加持，流量爆一下几乎是必然的。

真正见分晓的时候在后面——9月开学、传统旅游淡季一来，古城还撑不撑得住每天的人气，才是判断项目底子够不够硬的关键。新开业的项目头三个月，数据参考价值都得打折扣，这是圈内公开的规律。

摆在芒果面前的难题也不小。国内仿古街区实在太多了，从乌镇、古北水镇，到这两年火起来的开封万岁山，赛道早就挤满了人。

加上短视频时代游客的新鲜感来得快去得也快，一个网红古镇的红利期越来越短。如果芒果只是把综艺元素往古城里一搬，做几个复刻的打卡点，游客拍完照发完朋友圈掉头就走，停留时间、复购率、二次消费很快就会掉下来。

我们更看好的方向，是芒果把湖南台那套周更、月更的内容生产能力搬到线下。古城里每周有新主题、每月有新活动，综艺环节和土家族民俗、非遗手艺绑在一起玩，游客二刷三刷都能找到新东西。

开封万岁山那种白天晚上都有NPC角色扮演的沉浸玩法，也值得学一学，把白天的时段填满，别只让古城晚上活着。站在2026年9月这个时间点回头看，大庸古城这仗才刚打赢第一回合。

24亿的窟窿摆在那儿，回本的路还远得很。财报上那个1027%的涨幅，本质是化债化出来的账面数字，别拿它当主业翻身的信号。

真正值得盯着看的，是接下来几个季度，芒果能不能把暑假攒下来的这波流量，沉淀成一批愿意回头再来的老客户。对整个文旅行业来讲，大庸古城这个案例算是提供了一个新样本——把烂尾项目交给更懂内容、更懂年轻人的团队去盘，用IP和体验重新填内容。

这条路能走多远，还得让时间去验证。评论区里聊聊，你打算什么时候去这座翻红的古城溜达一圈？