防城港恒大悦澜湾项目2977处房产打包拍卖，2.3468亿起流拍了

不出预料，首次拍卖以流拍告终！

8月28日，在阿里拍卖上，防城港市一宗备受关注的重量级房产迎来了首次拍卖的最后时刻竞拍。位于防城港市港口区常山新区长山路东侧、赤港街南侧防城港恒大悦澜湾的房屋、地下室车位等2977处不动产被整体打包拍卖，起拍价2.3468亿元。拍卖吸引了近3000人次围观，有22个人设置了拍卖提醒，但是最终没有一个人缴纳两千多万元保证金报名竞拍，拍卖遭遇首次流拍。

实际上，这宗拍卖，从发布拍卖公告开始，流拍的概率就非常大了。此次拍卖的这防城港恒大悦澜湾2977处不动产，属于开发商广西港祺投资有限公司所有，广西港祺投资有限公司大股东就是恒大集团，持股55%。此次拍卖的防城港恒大悦澜湾2977处不动产，包括住宅、商铺和地下停车位，不是单纯的住宅，住宅只有恒大悦澜湾19栋住宅楼的589套，而地下停车位一共有2379个，另外就是9处商业房产，总建筑面积为145706.96平方米，体量还是非常大的，但是具体住宅面积多少，停车位面积多少，拍卖公告没有说明，不过估计停车位面积占了大部分，计算住宅一套按照100平方米，住宅面积也就58900平方米而已。而按照建筑面积计算，此次拍卖的起拍单价为1611元/平方米，这还是打包拍卖，停车位又占了大部分，这个价格其实不算低。而在防城港市，这地下停车位可不好卖，买下来只能出租居多，意味着得长期持有。

此外，此次拍卖的房产涉及到的恒大悦澜湾8号楼、9号楼、10号楼、19号楼尚未完工。而从位置来看，恒大悦澜湾在防城港市，也不是非常好的地段，其周边配套目前还是比较一般，小学都没有。

接下来这恒大悦澜湾这2977处不动产会进行第二次降价拍卖，不知道会不会有人考虑接手，个人感觉流拍的可能性还是非常大的，如果是纯住宅，价格低一点还有人考虑买，大家觉得呢？但如今拍卖带这么多停车位一起拍卖。